Cum se stabileste tariful unui diriginte de santier

Întotdeauna beneficiarul crede că plătește prea mult pentru serviciul obligatoriu de dirigenție de șantier, iar profesionistul în cauză apreciază că munca lui merită mult mai mulți bani. În plus, responsabilitățile dirigintelui de șantier nu sunt puține. Acestea sunt menţionate în Legea 10/1995  privind calitatea lucrărilor de construcţii și sunt detaliate în normele de autorizare. Ele se referă strict la asigurarea verificării de calitate. ”Adică dirigintele de şantier trebuie să accepte doar acele lucrări care corespund cu proiectul tehnic şi cu reglementările legale”, precizează Cezar Petre, membru al Consiliului director al Colegiului Tehnic al Diriginților de Șantier.

Dirigintele de șantier nu are atribuţii de organizare a procesului de execuţie sau de urmărire curentă a execuţiei, ci doar de control.

Practic, diriginţii de şantier îi reprezintă pe investitori, dar nu fac ceea ce îşi doresc aceştia, ci doar ceea ce este permis de reglementările tehnice şi legislaţie.

Pentru activitatea de control, un nivel de referinţă pentru tariful dirigintelui de șantier ar fi undeva între 2% și 4% din valoarea investiţiilor în funcţie de complexitatea proiectului, apreciază domnul Petre.

Fiecare diriginte de şantier este liber să îşi stabilească propriile tarife, nu există o legislaţie care să îi limiteze acest drept. De altfel nici nu se poate face acest lucru, pentru că ar însemna să se ajungă la înţelegere de tip cartel, neconcurenţială, spune domnul Petre.

Totodată, domnia sa menționează că dirigintele de şantier nu poate fi plătit cu mai puțin de tariful minim orar pentru sectorul construcţiilor şi acest lucru este prevăzut în legislaţia generală. Ori, în sectorul construcțiilor a intrat în vigoare de la începutul acestui an salariul brut minim de 3000 lei pe lună. De la acest salariu se poate porni în stabilirea tarifului minim pentru serviciile de dirigenție.

”Apoi mai este regula bunului simţ, respectiv este necesar să îţi respecţi meseria şi colegii de breaslă. Cu părere de rău, această regulă este încălcată de mulţi specialişti”, spune domnul Petre.

Principalul factor în funcție de care este stabilit tariful unui diriginte de santier este valoarea investiţiei. Aceasta deoarece reflectă şi complexitatea proiectului de investiții.

Un al doilea factor important este natura lucrărilor executate, pentru că există diferenţe majore între urmărirea clădirilor civile şi a celor de infrastructură rutieră, spre exemplu. Contează, de asemenea, complexitatea supravegherii solicitate, în sensul că se pot oferi şi alte servicii de natură tehnică sau de organizare, de preluare a anumitor obligaţii ale investitorilor.

De câțiva ani tarifele practicate de diriginții de șantier sunt constante şi se mențin la cote mici, apreciază domnul Petre. El spune că ”principala vină este a proiectanţilor care subevaluează aceste costuri în cazul lucrărilor publice. Din cauza subevaluării, banii alocaţi prin devizele generale sunt cu mult sub necesităţi”.

Penurie sau excedent de diriginți de șantier ?

În piață anumite domenii din construcții sunt acoperite, dar nu putem să discutăm de un excedent de diriginți de șantier, menționează domnul Petre. Iar, pe câteva domenii există puțini specialiști, de ordinul a una sau două persoane pentru o întreagă zonă ce cuprinde câteva județe.

Obținerea autorizației de diriginte de șantier este condiționată de absolvirea unor instituții de învățământ specifice în domeniul construcțiilor, de o experiență anterioară de câțiva ani și de susținerea unui examen pentru verificarea cunoștințelor legislative, tehnice și practice.

Toată această procedură obligă dirigintele de șantier să aibă un nivel ridicat al pregătirii.

Calitatea de membru în Asociaţia Colegiul Tehnic al Diriginţilor de Şantier oferă o garanție beneficiarilor, în sensul în care aceasta apară interesele membrilor săi în primul rând, iar în al doilea rând rezervă această calitate doar persoanelor pentru care nu au fost semnalate probleme în activitatea desfășurată.

Cât costă dirigenția de șantier

În cazul unei case cu regimul de înălțime Parter + Etaj, amplasată în zona periferică a unui mare oraș, preţul pentru dirigenţia de şantier ar trebui să fie între 4.500 şi 6.000 de lei, apreciază domnul Petre.  În același timp, în cazul unui bloc cu locuințe,  tarifele sunt lunare și pornesc de la un minim 4500 de lei și cresc proporţional cu suprafaţa. La astfel de investiţii vorbim de două specializări: construcţii şi instalaţii.

În ceea ce privește recomandările privind alegerea  dirigintelui de șantier, domnul Petre este de părere că trebuie angajați oameni, cu experiență, recomandați și de alți beneficiari,  care au trecut prin această experienţă. ”Există mulţi diriginţi de şantier care nu îşi respectă statutul şi nu urmăresc lucrările, ci doar pun ştampila pe documente la sfârşit. Partea proastă este că, în majoritatea lor, investitorii se mulţumesc cu acest lucru pentru a plăti preţuri mai mici. Dar, în acest caz nimeni nu are garanţia că lucrarea este bine executată, chiar sunt foarte mari șansele să nu fie respectate cerințele minime de calitate. Asta nu înseamnă că nu rămâne răspunderea celui care a verificat calitatea construcțiilor. De aceea este importantă recomandarea din partea unui investitor care are experiență în acest domeniu”, afirmă domnul Petre. 