Cum cred brokerii imobiliari ca vor evolua preturile locuintelor

Creșterea numărului de locuințe care au fost finalizate anul acesta și sunt oferite spre vânzare nu înseamnă o scădere a prețurilor apartamentelor noi. Brokerii imobiliari preconizează o stagnare sau chiar o ușoară creștere a prețurilor locuințelor, bazându-se pe faptul că cererea este mare.

„Noi încă vindem de la stadiu de proiect, deci cerere există. Prețurile locuințelor nu vor scădea atât timp cât salariul în construcții este de 3000 lei net, există criză de forță de muncă și materialele se scumpesc. Pentru anul viitor preconizez o ușoară creștere a prețurilor, de stagnat nu, de scăzut nu”, este de părere Flori Prodana, manager al agenției imobiliare Alfamar Group Imobiliare din București.

Dezvoltatorii imobiliari nu se simt presați de oferta din ce în ce mai mare de locuințe și păstrează prețurile de vânzare la același nivel. Mai mult, unii brokeri cred că se observă chiar o tendință de creștere a prețurilor noilor apartamente.

De aceeași părere este și Robert Sârbu, fondator al Private Broker din București: „ Atât timp cât va exista cerere, prețurile nu se vor modifica indiferent de numărul de locuințe scoase pe piață.” Totodată, el crede că și cumpărătorii s-au schimbat: „Clienții sunt mult mai informați, o să se filtreze natural prețurile, o să îl aleagă pe cel mai corect.”

Pe de alte parte, Mirela Elena Băltățescu, proprietarul Mirva Imobiliare din București, preconizează o scădere a prețurilor de vânzare, dar doar la locuințele construite înainte de 1977: „Atunci când apare un număr mare de locuințe noi, va exista o scădere a prețurilor în ceea ce privește locuințele construite înainte de 1977. În general, clienții fug de acestea, le cumpăra doar dacă au un buget limitat.” Ea spune că multe dintre locuințele noi sunt vândute la stadiul de proiect. ”Deși în mod natural ar părea că ar trebui să scadă prețurile, nu se va întâmpla asta la locuințele nou construite”, este de părere doamna Băltățescu.

Citiți și: