Cresterea pretentiilor vanzatorilor de locuinte s-a mai temperat

Piața imobiliară a fost marcată și anul trecut de interesul vânzătorilor de locuințe de a mări prețurile de vânzare. La sfârșitul lunii decembrie 2019, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (atât vechi, cât și noi) a ajuns la 1.341 de euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Comparativ cu perioada similară a anului anterior, nivelul de preț valabil la început de 2020 este mai ridicat cu 8,2%.

Totuși, creșterea pretențiilor a fost mai mică în anul 2019 decât în anii anteriori (aproape 11% în 2017 și, respectiv, un plus de 10,4% în 2016).

București

Așteptările vânzătorilor de apartamente au ajuns la o medie de 1.413 euro/mp util la sfârșit de 2019. În ultimele 12 luni, apartamentele din Capitală au consemnat, per ansamblu, un avans de 5,8%.

Tendința de creștere a fost susținută mai ales de locuințele din blocurile vechi, care s-au apreciat cu 9% în decurs de un an, până la 1.343 euro /mp.

Apartamentele noi, pe de altă parte, au ajuns în ultima lună a anului la un nivel de preț de 1.462 euro/mp util, ceea ce marchează un avans de 3,5% la 12 luni.

Brașov

Apartamentele costau, în medie, 1.178 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui decembrie 2019, în creștere cu 6,9% față de perioada similară a anului anterior. Unitățile locative vechi au ajuns la o valoare de listare medie de 1.144 de euro/mp util, în condițiile unui avans anual de 5,7%. Locuințele noi, pe de altă parte, au consemnat o creștere de 6,4% anul trecut, până la 1.229 de euro/mp.

Cluj-Napoca

În 2019, capitala Transilvaniei a ținut, din nou, capul de afiș în ceea ce privețte creșterile de preț în rândul marilor orașe analizate. Aici, Indicele Imobiliare.ro a ajuns la o valoare de 1.712 euro/mp util la finele lunii decembrie, în creștere cu 10,1% față de perioada similară a anului 2018.

Apartamentele vechi din oraș au ajuns la o valoare de 1.739 de euro/mp, ceea ce echivalează cu un plus de 9,2% la 12 luni.

Locuințele nou-construite au înregistrat, în aceeași perioadă, o creștere și mai mare, anume 11,5%, la 1.691 de euro/mp.

Constanța

Suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat cu 8,3% în ultimele 12 luni, la 1.210 euro/mp util. Apartamentele vechi din oraș se situau la 1.209 euro/mp util la început de an, în creștere cu 7,7% față de perioada similară a anului anterior. Locuințele noi din oraș s-au apreciat chiar mai mult, anume cu 10,2%, la 1.212 euro/mp util.

Iași

Apartamentele noi și vechi au consemnat o creștere de preț de 2,7% față de decembrie 2018, la 1.037 de euro/mp util.

Dintre marile orașe analizate, Iașiul este, astfel, centrul regional cu cea mai mică marjă anuală de creștere, situându-se la polul opus față de Cluj-Napoca. În Iași, apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 5,3% în ultimele 12 luni (la 1.049 de euro/mp util), în vreme ce locuințele nou-construite au consemnat o creștere de doar 1,1%, la 1.029 de euro/mp.

Timișoara

Așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 5,5% anul trecut, până la 1.273 de euro/mp util.

Apartamentele vechi din oraș au un preț mediu solicitat de 1.272 de euro/mp, mai mare cu 4,9% decât în urmă cu 12 luni. Apartamentele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, pe de altă parte, s-au apreciat în ultimul an cu 7,5%, până la 1.276 de euro/mp util.

Citiți și: