În prima jumătate a acestui an au fost finalizate 5.129 de locuințe noi în Ungaria mai puține cu 15% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform The Budapest Times.
Dar, în același timp, numărul locuințelor care urmează să fie construite în baza autorizațiilor de construire și a declarațiilor pe proprie răspundere era de 12.830 la jumătatea anului, în creștere cu 43% față de aceeași perioadă din 2024.
În Budapesta s-au construit mai puține locuințe
În capitala Ungariei s-au construit cu 14% mai puține locuințe, în orașele de rang județean cu 34% mai puține, iar în sate cu 17% mai puține. Doar în orașele mai mici, fără rang de județ, numărul locuințelor date în folosință a crescut ușor (cu 1,1%).
Concentrarea geografică a construcțiilor de locuințe rămâne puternică în capitală. Aproape jumătate dintre cele 1.821 de locuințe noi din Budapesta au fost construite în primul semestru în trei districte.
Cu excepția unei creșteri de 1% în regiunea Pest și de 5,7% în Transdanubia de Vest, numărul locuințelor date în folosință a scăzut în toate celelalte regiuni.
Ponderea locuințelor construite de persoane fizice a scăzut de la 38% la 33%, în timp ce ponderea celor realizate de companii a crescut de la 60% la 67% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Dintre locuințele date în folosință în clădiri rezidențiale noi, 48% sunt case individuale, 41% sunt în clădiri multifamiliale, iar 7,1% fac parte din ansambluri rezidențiale.
Suprafața medie a locuințelor date în folosință a scăzut cu 1,9 mp față de prima jumătate a anului 2024, ajungând la 93,5 mp. În capitală, suprafața medie a fost de 68 mp.
Ponderea locuințelor construite pentru vânzare a fost de 66%, iar cea a locuințelor pentru folosință proprie de 32%, această distribuție înclinând cu 6,7 puncte procentuale în favoarea celor construite pentru vânzare.
Autorizații de construire: Perspective de creștere în Budapesta a construcțiilor de locuințe
Creșterea cu 43% a numărului de locuințe autorizate la nivel național se datorează în principal investițiilor de amploare prevăzute în capitala Ungariei.
În Budapesta au fost emise autorizații pentru un total de 5.992 de locuințe, de 3,8 ori mai multe decât în aceeași perioadă a anului trecut. 80% din locuințele autorizate în capitală vor fi construite în patru districte. Doar în sectorul XI au fost emise autorizații pentru aproximativ 3.400 de locuințe, urmate de sectoarele XIII, X și XXI, care totalizează împreună peste 1.300 de locuințe.
În orașele de rang județean, numărul locuințelor autorizate a crescut cu 3,3%. În localitățile mai mici, numărul autorizațiilor de construire a scăzut: cu 17% în orașele fără rang de județ și cu 6,1% în sate. Dintre orașele de rang județean, se remarcă Szeged, cu peste 550 de locuințe autorizate, iar în fiecare dintre orașele Székesfehérvár, Debrecen, Nyíregyháza și Pécs au fost autorizate peste 200 de locuințe.
În afara Budapestei, numărul autorizațiilor de construire a crescut în regiunile Transdanubia Centrală și Câmpia de Sud cu 22%, respectiv 122%.
În celelalte regiuni, s-au emis mai puține autorizații decât în aceeași perioadă a anului trecut. Cele mai mari scăderi au fost înregistrate în Câmpia de Nord (cu 41%) și în Transdanubia de Sud (cu 39%).
Pe baza noilor autorizații de construire emise, în țară este planificată construirea a 4.451 de clădiri rezidențiale, mai multe cu 3,2% decât anterior. La nivel național, numărul clădirilor nerezidențiale ce urmează a fi construite este de 1.396, cu 20% mai puține decât în urmă cu un an.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie – august 2025
