Consolidarea seismica a cladirilor din Bucuresti: AMCCRS va lansa proiecte in licitatie si pregateste noi cereri de finantare

Pentru lansarea în perioada următoare a pro­cedurilor de achiziție publică sunt pregătite 14 proiecte de consolidare seismică a clădiri­lor din București, potrivit directorului execu­tiv al Administrației Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), Răzvan Munteanu.

 

 

 

Dintre proiectele ce vor intra în proceduri de achiziție publică, opt vizează servicii de pro­iectare, două sunt contracte de proiectare și execuție, trei privesc execuția lucrărilor, iar unul are în vedere servicii de dirigenție de șantier și supervizare tehnică.

Documentații tehnice pentru finanțare: 91 de proiecte în lucru

În paralel cu proiectele pregătite pentru achi­ziție, instituția are în lucru un volum semnifi­cativ de documentații tehnice pentru depu­nerea cererilor de finanțare.

În cadrul Programului Regional București- Ilfov, Prioritatea 7, Obiectiv specific 7.2, Apel 1/2025, sunt în pregătire șapte proiecte. La acestea se adaugă nu mai puțin de 84 de pro­iecte incluse în Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic.

În total, 91 de documentații tehnice sunt în diferite etape de elaborare, proiecte ce ar ur­ma să intre în faza de execuție.

Anul acesta AMCCRS vrea să expertizeze clădiri de circa 70 mii mp scd

Șapte clădiri din București se află în procedu­ră de expertizare tehnică. Această etapă este esențială pentru stabilirea clasei de risc seis­mic și pentru fundamentarea intervențiilor ul­terioare de consolidare.

Expertizarea tehnică reprezintă primul pas pentru reabilitarea clădirilor.

Pentru anul 2026, ținta asumată de AMCCRS este expertizarea a 22 de imobile, cu suprafa­ța construită desfășurată totală estimată la aproximativ 70.000 mp.

Pe raza Bucureștiului, 411 imobile sunt înca­drate în clasa I de risc seismic și alte 486 sunt încadrate la risc seismic II.

Finanțarea investițiilor se face în mare parte din credite

Valoarea investițiilor aferente anului 2026 se ridică la peste 186,28 milioane lei. Finanțarea are la bază un mix de surse, în care creditele externe dețin cea mai mare pondere, de pes­te 45 % (circa 84 milioane lei).

Bugetul local asigură peste 54 milioane lei, reprezentând 29 % din necesarul total de fi­nanțare. Bugetul de stat, prin Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic, contribuie cu 9,11 milioane lei (4,9 %).

Din Planul Național de Redresare și Reziliență sunt alocate 35,41 milioane lei (19 %), iar alte fonduri externe nerambursabile însumează 3,8 milioane lei (2 %).

Întârzieri în achiziții și lipsa locuințelor pentru relocare pe timpul lucrărilor, riscuri pentru PNRR

Potrivit directorului executiv AMCCRS, Răzvan Munteanu, există riscuri care pot afecta res­pectarea termenelor asumate prin PNRR.

Întârzierile în obținerea certificatelor de ur­banism, a avizelor și acordurilor sau în emite­rea autorizațiilor de construire pot bloca de­mararea lucrărilor. De asemenea, reluarea procedurilor de achiziție din cauza lipsei ofer­tanților ori a ofertelor neconforme, precum și contestațiile depuse la Consiliul Național de Soluționare a Contestațiilor sau în instan­ță, inclusiv la Curtea de Apel, pot genera de­calaje semnificative.

Un alt obstacol important îl reprezintă dificul­tățile legate de relocarea proprietarilor și lip­sa fondului de locuințe de necesitate disponi­bile pentru mutarea temporară a acestora.

“Instituția noastră monitorizează permanent aceste riscuri și implementează măsuri de prevenire și management al acestora, astfel încât impactul asupra calendarului proiectelor să fie minimizat”, spune domnul Munteanu.

Alte 10 contracte pentru consolidarea clădirilor sunt în licitație

Potrivit datelor din SEAP, la jumătatea lunii martie erau în curs de atribuire 10 contracte de achiziții publice care vizează lucrări de consolidare a clădirilor din București, autori­tatea contractantă fiind AMCCRS.

Valoarea totală a licitațiilor derulate este de aproape 283 milioane lei, fără TVA. Dintre acestea, șase sunt licitații pentru proiectare și execuție sau doar execuția lucrărilor, în va­loare de peste 279 milioane lei.

Celelalte patru, în valoare totală estimată de peste 3,1 milioane lei, sunt licitații pentru atribuirea contractelor care vizează elabora­rea documentațiilor tehnice (D.A.L.I, D.T.A.C-D.T.O.E, P.T.- D.E. As-Built).

Consolidarea unei clădiri publice de pe bulevardul Schitu Măgureanu nr. 1, în sectorul 5

Cel mai scump contract în curs de atribuire era pentru proiectarea și execuția lucrărilor de consolidare seismică și renovare energetică moderată a unei clădiri publice situată pe bule­vardul Schitu Măgureanu nr. 1, în sectorul 5.

Contractul vizează atât elaborarea documen­tațiilor tehnico-economice (DTAC, DTOE, pro­iect tehnic, detalii de execuție, actualizarea devizului general, documentație As-Built și certificat de performanță energetică), cât și asistența tehnică din partea proiectantului și execuția efectivă a lucrărilor.

Intervențiile urmăresc consolidarea elemente­lor structurale pentru creșterea siguranței la cutremur și îmbunătățirea performanței ener­getice a imobilului, astfel încât clădirea să poa­tă fi readusă la parametri normali de funcțio­nare. Deși nu este monument istoric, imobilul se află într-o zonă protejată a Capitalei.

Valoarea totală estimată a contractului este de peste 123,25 milioane lei, fără TVA. Opt oferte au fost depuse pentru atribuirea aces­tui contract.

Proiectul este finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), Componenta 5 – Valul Renovării, în baza contractului de fi­nanțare încheiat cu Ministerul Dezvoltării.

“Pincacoteca” (Palatul Dacia)

Ministerul Dezvoltării a alocat 71,5 milioane de lei pentru consolidarea seismică și crește­rea eficienței energetice a clădirii din strada Lipscani nr. 18–20, sector 3, cunoscută drept Pinacoteca București.

Clădirea, realizată la sfârșitul secolului al XIX-lea, afectată de cutremurele secolului trecut, este monument istoric de valoare națională, înscris în Lista Monumentelor Istorice, și face parte din ”Ansamblul de arhitectură Strada Lipscani”.

După consolidare, imobilul va găzdui perma­nent operele de artă din colecţia Pinacotecii Bucureştiului, care vor putea fi admirate de iubitorii de artă și de turiști.

Imobilul – fostul Palat al Societății de Asigurare Dacia-România (sec. XIX) – este si­tuat în Centrul Istoric și are o configurație tri­unghiulară, cu deschidere către străzile Lipscani și Stavropoleos și colț rotunjit spre strada Smârdan. Orice intervenție va trebui să respecte arhitectura originală a fațadelor și să obțină avizul Ministerului Culturii.

Clădirea se află în proprietatea Muzeului Municipiului București și parțial a CEC Bank (anumite spații de la parter și subsol).

Proiectul este finanțat prin Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic (PNCCRS), în cadrul subprogramului dedicat clădirilor publice.

Administrația Municipală pentru Consoli-darea Clădirilor cu Risc Seismic a lansat o pro­cedură de achiziție pentru execuția lucrărilor aferente acestui proiect. Valoarea totală esti­mată a contractului este de 104,56 milioane lei, fără TVA. Trei oferte au fost depuse pen­tru atribuirea acestui contract.

Bloc de locuințe, Bd. Shitu Măgureanu nr. 3, sector 5

Peste 24 de milioane de lei este valoarea esti­mată a contractului pentru execuția lucrărilor de consolidare seismică și renovare energeti­că moderată a clădirii de locuințe colective si­tuată în bulevardul Schitu Măgureanu nr. 3, sector 5, contract lansat în procedură de achiziție publică. Evaluarea celor șapte oferte depuse are termen limită 7 aprilie 2026.

Clădirea este încadrată în clasa I de risc seis­mic, iar intervențiile urmăresc reducerea ris­cului asupra locatarilor prin sporirea rigidită­ții structurii și îmbunătățirea comportării acesteia atât la acțiuni seismice, cât și gravi­taționale. Scopul este aducerea imobilului la parametri normali de funcționare și creșterea siguranței în exploatare.

Deși nu este monument istoric, imobilul se află în Zona Protejată nr. 06 – bulevardul haussmannian Elisabeta – Kogălniceanu. Investiția este inclusă în Lista obiectivelor fi­nanțate din bugetul local pe anul 2025, apro­bată prin hotărâre a Consiliului General al Municipiului București.

Contractul vizează exclusiv execuția lucrărilor, pe baza documentației tehnico-e­conomice puse la dispoziție de autoritatea contractantă.

Locuință multietajată, str. Batiștei nr. 5, sector 2

A fost selectat constructorul pentru lucrările de consolidare seismică și creștere a eficien­ței energetice pentru clădirea multietajată din str. Batiștei nr. 5, sector 2, însă procedura de achiziție publică nu a fost finalizată, rezul­tatul fiind contestat la Consiliul Național de Soluționare a Contestatiilor.

Proiectul vizează un imobil construit în peri­oada 1937–1941, cu regim de înălțime 2S+P+10, o suprafață construită desfășurată de aproxi­mativ 3.413 mp și 26 de apartamente, la care se adaugă spații comerciale la parter. Clădirea este încadrată la risc seismic (clasa I sau II, po­trivit expertizei tehnice), iar intervențiile ur­măresc creșterea siguranței structurale prin sporirea rigidității construcției și îmbunătăți­rea comportării la cutremur, precum și mo­dernizarea din punct de vedere energetic.

Valoarea totală estimată a lucrărilor este de peste 21 de milioane de lei, fără TVA. Pentru atribuirea acestui contract au fost depuse cinci oferte.

Imobilul nu este monument istoric, dar se află într-o zonă protejată – Zona 04a Magheru– Brătianu. Proprietatea este mixtă: aparta­mentele aparțin persoanelor fizice, iar spațiile comerciale sunt deținute atât de persoane fi­zice, cât și de entități precum Administrația Fondului Imobiliar și Paralela 45 SRL.

Investiția este inclusă în lista obiectivelor fi­nanțate prin subprogramul dedicat consoli­dării clădirilor multietajate cu destinația prin­cipală de locuință, aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării. n