Ansamblul de birouri The Office din Cluj-Napoca
În primele nouă luni din 2014 tranzacțiile cu spaţii de birouri realizate în marile oraşe ale ţării (cu excepţia Bucureştiului) au însumat în jur de 25.500 de metri pătraţi, cu aproape 80% mai mult comparativ cu aceeași perioadă din 2013 (14.100 metri pătraţi), potrivit companiei de consultanţă imobiliară ESOP Consulting l CORFAC International.
În topul tranzacţiilor se poziţionează Cluj-Napoca, unde s-au închiriat de la începutul anului spaţii de birouri cu o suprafață cumulată de 15.000 de metri pătraţi, mai mult decât s-a închiriat anul trecut în toate marile oraşe luate la un loc. Pe următoarele locuri s-au clasat în primele 9 luni din 2014 Timişoara, cu 5.650 de metri pătraţi închiriaţi, urmată de Iaşi, cu 4.100 metri pătraţi tranzacţionaţi.
Dacă la sfârşitul primelor două trimestre Cluj-Napoca avea o pondere de 4% din piața tranzacțiilor de birouri din toată ţara, un procent egal cu cel din Timişoara, la sfârşitul trimestrului trei a ajuns la 7% cotă de piață, în timp ce Iaşi şi Timişoara au coboarât la o cotă de 2%. Capitala se menține la o pondere aproape egală, de 88%, variaţia între sfârşitul trimestrului al doilea şi al treilea nefiind semnificativă.
„Activitatea de tranzacționare a spațiilor de birouri din marile centre universitare se intensifică pe fondul interesului crescut venit în principal din partea firmelor de IT, share-services, call-centers etc., care doresc să-și extindă activitățile în România și sunt în căutare de angajați educați și talentați”, afirmă Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC International.
Livrările de spații de birouri din 2014 estimate de ESOP Consulting, pentru cele trei mari centre universitare -Cluj-Napoca, Timișoara şi Iași se situează la o suprafață totală de circa 70.000 de metri pătraţi.
O mare parte din acestea au fost închiriate în fază de proiect, rata de neocupare în Timișoara și Cluj-Napoca fiind sub 7%, la jumătate față de cea din Capitală.
Jumătate din aceste spații moderne de birouri livrate sau aflate încă în lucru se află în Cluj-Napoca. „Estimăm că ritmul de dezvoltare (n.r. din Cluj Napoca) sa va păstra și în următorii trei ani”, afirmă Alexandru Petrescu.