Cele mai mari chirii au fost anul trecut cele solicitate de către proprietarii de apartamente din Cluj-Napoca și București, se arată într-o analiză a imobiliare.ro.
Pentru apartamentele vechi, chiriile cerute au fost mai mari cu 7,7%, iar pentru cele noi creșterea a fost anul trecut de 7,2%.
„Prețurile cerute pe apartamentele date spre închiriere au crescut în ultimul an din cauza presiunii venite din creșterea cererii. Ne așteptăm la chirii mai scumpe în orașele mari din țară și în 2023 sub impactul inflației, dar și a modificărilor fiscale”, explică Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro.
București
Suma medie solicitată pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 300 de euro/lună, în creștere cu 9,2%.
În ceea ce privește apartamentele cu două camere din București, acestea au ajuns să fie închiriate cu 450 de euro/lună, în creștere cu 6,7%.
Suma medie necesară pentru închirierea unui apartament cu 3 camere s-a majorat cu 6,9% în anul 2022, situându-se la valoarea medie de 600 de euro/lună.
Cluj-Napoca
Suma medie necesară pentru închirierea unei garsoniere s-a majorat semnificativ în ultimul an, situându-se în prezent la valoarea medie de 300 de euro/lună, ceea ce reprezintă o creștere de 12,2% față de 2021.
Prețul mediu cerut la închiriere s-a majorat semnificativ și pe segmentul apartamentelor cu două camere. Acestea au ajuns să coste 450 de euro/lună, ceea ce semnifică o creștere procentuală de 13,3%.
Comparând perioada ianuarie – decembrie 2022 cu perioada similară a anului 2021, prețurile segmentului locuințelor cu trei camere au crescut cu 14,7%, ajungând la 550 de euro/lună.
Timișoara
Suma medie solicitată pentru închirierea unei garsoniere s-a situat, la finalul anului 2022, la 210 de euro/lună.
Comparând prețurile actuale cu cele din aceeași perioadă a anului anterior, valorile prețurilor medii la închiriere pentru această categorie au suferit o creștere de 5,5%.
Segmentul apartamentelor cu două camere a consemnat în perioada ianuarie – decembrie 2022 o creștere ușoară a prețului mediu solicitat. Acesta a ajuns la 350 de euro/lună, o creștere de 8,3% față de 2021.
Așteptările proprietarilor pentru apartamentele cu trei camere, pe de altă parte, s-au situat în anul 2022 la un nivel de 400 de euro/lună. Prețurile medii la închiriere pentru această categorie sunt mai scumpe cu 7,5%.
Iași
În perioada ianuarie – decembrie 2022, suma medie solicitată pentru închirierea unei garsoniere sau un studio a fost de 250 de euro/lună, ceea ce semnifică o creștere de 11%, comparativ cu aceeași perioadă din anul 2022.
Segmentul apartamentelor cu două camere oferite spre închiriere a consemnat în ianuarie – decembrie 2022, comparativ cu aceeași perioadă a anului 2021, o creștere de până la 350 de euro/lună. Astfel, prețurile medii actuale sunt cu aproape 9,2% mai mari.
Respectând aceeași tendință ca celelalte categorii de apartamente propuse spre închiriere, locuințele cu trei camere s-au situat în anul 2022 la un nivel de preț mai ridicat decât în 2021, cu o chirie medie de 420 de euro/lună. Creștere procentuală a prețului a fost de 10,5%.
Brașov
În Brașov, o locuință cu o cameră a putut fi închiriată în anul 2022, în medie, cu 260 de euro/lună, în creștere cu 12,2%.
Pentru apartamentele cu două camere, chiria medie solicitată de către proprietari, s-a majorat în anul 2022, ajungând la 390 de euro/lună. Prețurile au depășit cu 10,8% valorile practicate cu un an în urmă.
Și așteptările proprietarilor de apartamente cu trei camere au crescut pe parcursul anulului 2022, ajungând la aproximativ 500 de euro/lună.
Comparând prețurile actuale cu cele din perioada ianuarie – decembrie 2021, acestea sunt mai mari cu 13.8%.
Ansamblu cu peste 100 apartamente din Capitala, in curs de aprobare
Constanța
Suma medie necesară pentru închirierea unei garsoniere s-a majorat semnificativ în anul 2022, situându-se la valoarea de 250 de euro/lună. Aceasta înseamnă o creștere procentuală de 16,9%.
În 2022, prețul mediu cerut la închiriere s-a majorat semnificativ și pe segmentul apartamentelor cu două camere.
Acestea au ajuns să coste 370 de euro/lună, valoare care semnifică o creștere procentuală de 14,5%.
Comparativ cu perioada similară din 2021, prețurile segmentului locuințelor cu trei camere au crescut cu 17,5% pe parcursul anului 2022, ajungând la 500 de euro/lună.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/ noiembrie-decembrie 2022
