Guvernul german a propus astăzi o lege pentru prelungirea controlului chiriilor, într-un efort de a face locuințele mai accesibile, respectând astfel una dintre promisiunile-cheie ale noii coaliții de guvernare condusă de cancelarul Friedrich Merz, relatează Reuters.
Măsura, care extinde controlul prețurilor cu încă patru ani, până în 2029, este puternic contestată de liderii din industria imobiliară.
„Locuința nu trebuie să devină un bun de lux”, a declarat ministra Justiției, Stefanie Hubig, cu ocazia anunțării propunerii legislative.
Extinderea a fost agreată de partidele din coaliția de guvernare încă de la finalul anului trecut, iar acum a fost prezentat proiectul de lege.
Această lege limitează creșterile chiriilor în zonele urbane cu cerere ridicată la cel mult 10% peste chiria locală.
Inițial introdusă pentru a proteja chiriașii din orașele în expansiune rapidă, precum Berlin, München și Frankfurt, unde chiriile au crescut vertiginos, extinderea acestei măsuri reflectă un angajament față de menținerea unor condiții de trai accesibile în aceste centre aglomerate, conform Refire.
Măsura nu a fost privită uniform în piață nici la momentul anunțului acordului politic. Economiștii și experții în politici publice sugerau că o abordare mai echilibrată, care să includă atât măsuri de protecție pentru chiriași, cât și stimulente pentru dezvoltarea de noi locuințe, ar deservi mai bine sănătatea pe termen lung a pieței.
Încurajarea construirii de locuințe, prin stimulente fiscale sau prin simplificarea proceselor de autorizare, ar putea atenua efectele negative ale controlului chiriilor prin creșterea ofertei.
Pe măsură ce Germania continuă să se confrunte cu problema accesibilității locuințelor și cu dinamica pieței, extinderea măsurii este văzută de mulți ca o dovadă a angajamentului guvernului față de protejarea chiriașilor, mai scrie Refire.
Totuși, impactul său mai larg asupra investițiilor, dezvoltării urbane și cadrului legal subliniază nevoia unor politici locative cuprinzătoare, care să promoveze atât creșterea economică, cât și echitatea socială.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 3/mai 2025
