Schimbările geopolitice, provocările de pe piaţa de investiţii rescriu regulile atractivităţii pieţelor din europa.
Astfel cele mai atractive pieţe pentru investiţii imobiliare în 2017 par a fi ţările nordice și Olanda la care se adaugă oportunităţi punctuale în ţări din Centrul și Estul Europei, potrivit unui raport al Colliers International citat de europaproperty.com.
Majoritatatea pieţelor de spaţii comerciale din Europa sunt la un sfârșit de ciclu și totusi alocarea globală pentru aceste achiziţii continuă să crească până la 4,9 miliarde de dolari în 2016.
“Investitorii nu pot să stea retrași prea mult timp. Să găsească un produs la un preţ bun pare să fi devenit mai greu în actualul ciclu imobiliar, dar fondurile alocate pentru acest tip de achiziţii continuă să crească investiţiile în spaţiile comerciale, rămânând o opţiune atractivă într-un mediu economic bazat pe «mai puţin pentru mai mult timp»”, a precizat Richard Divall, Director al EMEA Cross Border Capital Markets la Colliers International.
În clasamentul Colliers ţările nordice și Olanda sunt cele mai atractive urmate îndeaproape de Germania, Marea Britanie și Franţa.
Pentru investitorii care vor să riște cât mai puţin și au nevoie de cât mai multă transparenţă acestea ar fi pieţele potrivite, însă aceste condiţii sunt disponibile la un preţ foarte ridicat. Raportul securitatea investiţiei preţ pare a fi unul nejustificat în Franţa și Italia, potrivit raportului Colliers.
Pentru investitorii care sunt pregătiţi să riște mai mult pe pieţele unde lichiditatea este scăzută, dar profitul mai mare sunt disponibile pieţele din Centrul și Estul Europei. Bulgaria oferă cel mai mare randament, urmată de Slovacia, Croaţia și ţările baltice. Din punct de vedere al randamentului, dar cu o securitate mai mare a achiziţiei sunt Belgia, Olanda, Cehia, Finlanda și Danemarca oferind o combinaţie sănătoasă de randament și dezvoltare a pieţei.
Următoarele trei luni ar putea marca un nou punct de referinţă pentru imobiliarele din Europa iar perspectivele pentru 2017 s-ar putea schimba din nou. Anumite părţi din Europa s-ar putea confrunta cu dezechilibre financiare cum ar fi riscul prezentat de bănci inclusiv Deutsche Bank, Monte dei Paschi și Siena, sunt de părere cei de la Colliers.
Cititi articolele din revista ARENA Constructiilor nr 7 / octombrie 2016
Aboneaza-te la newsletterul ARENA Constructiilor si primesti gratuit cele mai importante stiri din constructii si piata imobiliara