Eficienţa spaţiului de lucru are cel mai mare impact în reducerea chiriilor, potrivit unui studiu al CBRE, la care au participat 402 manageri din zona de corporate-real estate ce administreaza portofolii internaţionale, dar și reprezentanţi ai mai multor sectoare precum cel bancar și financiar, servicii producţie ( în proporţie de până la 20% dintre respondenţi).
Astfel impactul eficienţei spaţiului este de 79%, renegocierea chiriilor are un impact de 59%, relocarea către o piaţă mai ieftină este folosită ca tactică de reducere a costurilor de către 26% dintre respondenţi.
Pe ultimul loc se află managementul energetic cu un impact de 24%.
Raportul CBRE contabilizează iniţiativele respondenţilor de reducere a
costurilor din ultimele 12 luni.
Pieţele în schimbare și condiţiile dificile de pe piaţa au făcut ca acţiunile de reconfigurare a spaţiului existent și creștere a eficienţei lui să fie măsuri din ce în ce mai populare.
Raportul CBRE arată că următorul pas în folosirea spaţiului de lucru este concentrarea asupra preferinţelor angajaţilor pentru a atrage talentele și a le păstra.
În zona EMEA două treimi din respondenţi au selectat calitatea mediului de lucru ca prima dintre așteptările angajaţilor. Cele mai importante pentru angajaţi ar fi mediul flexibil, calitatea interioară a spaţiului, precum și facilităţi de acces cum ar fi transportul public.
Instabilitatea economică pare a fi una dintre principalele preocupări pentru managerii din real-estate, potrivit unui raport al CBRE.
Aproape jumătate (58%) dintre respondenţii din Europa, Orientul Mijlociu și Asia au marcat instabilitatea economică drept principala provocare.
O a doua mare provocare este costul spaţiilor de birouri aflat în continuă creștere.
Raportul CBRE arată că în intervalul septembrie 2014 – septembrie 2015 la nivel global preţul birourilor de primă calitate a crescut cu 2,4%.
“Sectorul global de servicii a crescut în mod susţinut în ultimii patru ani, ceea ce ne ajută să explicăm creșterea generală în materie de creștere a costurilor pentru închirierea spaţiilor și a costurilor în general.
În ciuda faptului că unele pieţe au fost lovite de impactul investiţiilor chineze, de preţul petrolului ne așteptăm ca cele mai evoluate economii să crească în 2016 și 2017 ceea ce combinată cu oferta limitată și un ritm lent de dezvoltare vor rezulta în creșteri moderate ale costurilor de 2% până la 3%.”, a precizat Richard Barkham, Global Chief Economist al CBRE.