Alexandros Igantiadis
Costurile de construcţie ale clădirilor de birouri de clasa A din Bucureşti se situează în prezent în intervalul de 610 -780 de euro pe metru pătrat, a estimat Alexandros Igantiadis, co-fondator, Octagon Contracting & Engineering, în cadrul conferinţei “Real Estate & Construction Forum”.
Piaţa construcțiilor este volatilă şi incertă, iar concurenţa este acerbă, din perspectiva constructorilor. Sectorul suferă în ansamblul de lipsa de capitalizare şi profitabilitate, a declarat.
În prezent, sunt puţini dezvoltatori mari activi, iar aceştia tind să dicteze în piaţă. Mulţi constructori ajung să se bată pentru a obţine un contract cu aceştia, ajungând chiar şi sub pragul de supravieţuire. Aceasta în contextul în care companiile de construcţii multinaţionale ţin să obţină cotă de piaţă cu orice preţ.
“Nu se poate să construieşti clădiri de birouri clasa A şi cu certificări verzi, cu 600 de euro pe metru pătrat”, atrage atenţia domnul Igantiadis.
La un cost de construcţie de 600 de euro pe metru pătrat, clădirea va ajunge în câţiva ani să necesite investiţii în reparaţii capitale. Pe lângă costul iniţial al clădirii, trebuie luate în calcul costurile pe toată durata de viaţă a clădirii, inclusiv cele generate de consumul de utilităţi, subliniază reprezentantul Octagon.
În luna decembrie, Octagon urmează să finalizeze pentru belgienii de la Atenor construcţia ultimei faze a proiectului de birouri Hermes Business Campus din Bd. Dimitrie Pompeiu. Ansamblul va dispune la finalizare de o suprafaţă închiriabilă de peste 70.000 de metri pătraţi în cele trei clădiri componente.
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia nov – dec 2016