Elaborat după modelul stațiunilor europene, noul regulament de construire în zona montană a județului Bihor urmează să fie implementat începând cu luna aprilie. Modelul ar putea inspira și administrațiile altor județe cu zonă montană.
Conceptul general de arhitectură va prelua din exemplele tradiționale de pe plan local din România, precum și elemente din arhitectura montană europeană, cu accent pe pante de acoperiș lungi, folosirea de principiu a pietrei și lemnului și folosirea din abundență a materialelor naturale și locale.
Câteva dintre cele mai importante reguli pentru construcțiile noi, în intravilanul localităților, sunt:
* Parcela trebuie să aibă suprafața minimă de 1000 mp în cazul locuințelor și de minim 2000 mp în cazul serviciilor.
* Frontul stradal va fi de minim 25 m, iar adâncimea parcelei va fi mai mare decât frontul stradal.
* Procentul de ocupare a terenului nu va depăși 20% din suprafața terenului.
* Regimul de construire va fi discontinuu, iar regimul maxim de înălțime va fi Parter + 2 Etaje.
* Limita față de vecini si de aliniament va fi de minim 5 m.
* Clădirile nu vor domina peisajul și se vor raporta la scara umană.
* Utilizarea materialelor nespecifice regiunii va fi interzisă.
* Acoperișurile vor fi în două ape, cu o rezolvare volumetrică simplă, pentru care se vor folosi materiale și culori naturale.
* Pantele acoperișurilor se vor încadra între 45-90 de grade, vor fi uniforme, fără ruperi de unghiuri.
* Vor fi interzise plăcile de azbociment, țiglele din tablă metalică, tabla metalică cu materialele compozite pentru materialul acoperișului. Pentru acesta, este obligatorie folosirea țiglelor ceramice, ardeziei naturale, șindrilelor/șițelor de lemn (ignifugate) și a țiglelor din beton.
* Va fi interzisă folosirea lucarnelor mai lungi de 1.80 m și realizarea lor în forme atipice, a mai multor modele, tipuri și dimensiuni pe același acoperiș.
* Se vor folosi luminatoare plane, din sticlă securizată, care să se armonizeze cu volumul acoperișului.
* ”Artificiile” volumetrice, volumele fără funcționalitate, formele și structurile false nu vor fi permise.
* Pentru ferestre, tâmplăriile din lemn natural vor fi obligatorii.
* Cadrul ferestrelor va avea culoarea lemnului natural, nuanțe de brun, brun-cenușiu, verde-cenușiu, brun-roșiatic.
Potrivit regulamentului propus de Direcția Arhitectului-Șef din cadrul CJ Bihor, funcțiunile preponderente în aceste zone sunt și vor fi locuirea (locuințe individuale, case de vacanță), instituțiile (salvamont, centre de informare turistică) și serviciile de turism (pensiuni, hoteluri, cabane), comerț (spații comerciale, ateliere meșteșugărești), funcțiuni de agrement și recreere. Așadar, nu vor fi permise funcțiuni care nu sunt compatibile cu cele de locuire și servicii, și care sunt poluatoare de orice fel.
În prezent, regulamentul este pus în dezbatere publică timp de 45 de zile.
Ghidul de construire în zona montană poate fi consultat, în întregime, aici:
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2020
