Costurile auxiliare de achiziţie și revânzare a unei proprietăţi rezidenţiale din ţara noastră se situează la o valoare medie într-un top mondial al unor astfel de investiţii.
Astfel valoarea costurilor de tranzacţionare a unei proprietăţi din România, excluzând costul în sine, are o valoare medie de 9,55% din valoarea brută a proprietăţii.
Aceste costuri de tranzacţionare pot fi împărţite în mai multe categorii : costuri de înregistrare, comisioane pentru agenţii imobiliari, taxe legale, taxe de vânzare și transfer. Procentajul se aplică valorii proprietăţilor fără TVA și se referă la locuinţele vechi.
Clasamentul internaţional arată că cele mai mari costuri auxiliare în achiziţionarea și revânzarea unei locuinţe sunt percepute în Rusia, Croaţia, Belgia, Moldova cu o valoare a acestor costuri cuprinsă între 23% și 21% din valoarea proprietăţii.
Cele mai mici costuri suplimentare de achiziţie a unei locuinţe sunt percepute în Danemarca, Islanda, Lituania între 2% și 3% din valoarea tranzacţionată.
Valori similare ale costului suplimentar cu cele ale României sunt percepute în Ungaria, Olanda, Turcia și Irlanda între 9% și 10%.
De asemenea, autorul raportului Globalpropertyguide atenţionează că aceste costuri plătite de vânzători și cumpărători pot varia iar comisioanele pentru agenţi și avocaţi sunt de multe ori negociabile. De exemplu, cei care cumpără proprietăţi scumpe plătesc un procentaj mic al comisionului.
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor nr 4/ iunie 2016
Articole disponibile fara abonament – paginile 6 – 7, 20 – 21, 30 – 31, 34 – 36, 38 – 39, 42 – 43, 45.