Scăderea cererii de credite pentru locuinte nu a picat bine bancherilor, asa că BCR a găsit soluții să reducă avansul cerut pentru creditele ipotecare. Asta în anumite conditii !
Astfel, BCR a extins la 42 lista oraselor unde poate oferi redite ipotecare standard cu avansul de 25%.
In acelasi timp, banca a luat decizia ca avansul pentru acordarea unui credit de investitii imobiliare sa scada la 15% pentru creditele imobiliare acordate in oricare dintre cele 42 de localitati, daca perioada de acordare a creditului este de maxim 20 de ani.
Exemplu de calcul valabil în luna august 2016 pentru un credit Casa Mea în valoare totală de 160.000 lei, pe 25 de ani: DAE = 4,53%; dobândă fixă 5 ani 4.95% ulterior variabilă: 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%); comision de analiză ZERO lei; cost evaluare apartament: 370 lei; valoare totală plătibilă: 262.886,53 lei, cost total credit: 102.886,53 lei (detalii complete in Anexa 2)
Exemplu de calcul valabil în luna august 2016 pentru un credit Casa Mea în valoare totală de 160.000 lei, pe 20 de ani: DAE = 4,60%; dobândă fixă 5 ani 4.95% ulterior variabilă: 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%); comision de analiză ZERO lei; cost evaluare apartament: 370 lei; valoare totală plătibilă: 241.567,87 lei, cost total credit: 81.567,87 lei (detalii complete in Anexa 2)
“Ne straduim sa oferim o solutie reala la problema calitatii scazute a fondului locativ din Romania: locuinte vechi, aglomerate si inghesuite, cu nevoie de modernizări si reabilitări si chiar cu risc seismic ridicat”, sustine
Legea darii in plata creeaza premise negative care vor genera inegalitati sociale, dar institutiile bancare vor gasi solutii de reducere a avansurilor la creditele de locuinta pentru categorii specifice de clienti.
ANEXA 1 – Lista localitatilor unde BCR poate acorda credite ipotecare cu avans de 25%
| Judet | Localitati | Judet | Localitati | |
| – | Bucuresti | Constanta | Constanta, Mangalia, Navodari | |
| Alba | Alba Iulia | Dolj | Craiova | |
| Arad | Arad | Galati | Galati | |
| Arges | Mioveni, Pitesti | Iasi | Iasi | |
| Ilfov | Bragadiru, Chiajna, Chitila, Magurele, Otopeni, Popesti Leordeni, Stefanestii de Jos, Voluntari | |||
| Bacau | Bacau | |||
| Bihor | Oradea | |||
| Botosani | Botosani | Maramures | Baia Mare | |
| Braila | Braila | Mures | Targu Mures | |
| Brasov | Brasov, Sacele, Sanpetru | Prahova | Campina, Ploiesti, Sinaia | |
| Satu Mare | Satu Mare | |||
| Buzau | Buzau | Sibiu | Cisnadie, Selimbar, Sibiu | |
| Cluj | Cluj-Napoca, Floresti | Timis | Timisoara, Dumbravita, Giroc, Mosnita Noua | |
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor editia iulie-august 2016