Prețurile apartamentelor vechi sunt în ultima perioadă foarte apropiate și, în unele cazuri, chiar mai ridicate decât cele ale locuințelor construite.
Această situație poate avea mai multe cauze, spun cei de la imobiliare.ro. Una dintre ele este reprezentată de localizarea mai puțin favorabilă a blocurilor noi față de cele mai vechi (chiar în cadrul acelorași zone). O altă cauză poate fi reprezentată de presiunea exercitată asupra prețurilor de numărul mare de locuințe noi disponibile spre vânzare sau de conectarea mai slabă a proprietarilor de apartamente vechi la realitatea pieței (comparativ cu dezvoltatorii de proiecte noi).
Unul dintre marile orașe care ilustrează acest lucru este Cluj-Napoca, unde prețurile medii solicitate pentru apartamentele vechi sunt mai mari decât cele ale locuințelor noi în majoritatea zonelor analizate. Cartierul Mărăști este cel care are apartamente vechi și apartamente noi cu prețuri foarte apropiate. De exemplu, metru pătrat util (pe vechi) este 1.414 euro, respectiv, 1.416 euro pe metru pătrat util (pe nou). Chiar și în zona centrală, proprietarii de apartamente vechi au așteptări mai ridicate decât vânzătorii de locuințe noi.
| Zonă | Apartamente vechi | Apartamente noi |
| Bună Ziua | 1.345 euro/mp | 1.275 euro/mp |
| Mărăști | 1.414 euro/mp | 1.416 euro/mp |
| Gheorgheni | 1.435 euro/mp | 1.363 euro/mp |
| Mănăștur | 1.266 euro/mp | 1.100 euro/mp |
| Zorilor | 1.455 euro/mp | 1.305 euro/mp |
| Central | 1.602 euro/mp | 1.579 euro/mp |
| Borhanci | 1.376 euro/mp | 1.229 euro/mp |
| Grigorescu | 1.363 euro/mp | 1.200 euro/mp |
În București, spre deosebire de Cluj-Napoca lucrurile sunt ceva mai nuanțate. Singurele zone din capitală (dintre cele supuse analizei) în care prețurile apartamentelor vechi sunt propriu-zis mai mari decât ale locuințelor noi sunt cele mărginașe, respectiv Militari și Berceni, acolo unde noile dezvoltări rezidențiale s-au extins mult spre periferie. În cartierele mai bine cotate, precum Mihai Bravu și Titan, locuințele noi sunt vizibil mai scumpe decât cele vechi. În zonele exclusiviste din nordul Bucureștiului, respectiv Herăstrău, Floreasca și Aviației, diferențele între cele două categorii de apartamente sunt bine conturate. În schimb în Băneasa și Bucureștii Noi pretențiile proprietarilor sunt foarte apropiate.
| Zonă | Apartamente vechi | Apartamente noi |
| Herăstrău | 1.914 euro/mp | 2.213 euro/mp |
| Militari | 1.000 euro/mp | 900 euro/mp |
| Berceni | 984 euro/mp | 956 euro/mp |
| Băneasa | 1.575 euro/mp | 1.600 euro/mp |
| Aviației | 1.642 euro/mp | 1.853 euro/mp |
| Floreasca | 1.735 euro/mp | 2.032 euro/mp |
| Bucureștii Noi | 1.222 euro/mp | 1.250 euro/mp |
| Mihai Bravu | 1.198 euro/mp | 1.369 euro/mp |
| Titan | 1.060 euro/mp | 1.141 euro/mp |
Timișoara se distinge de celelalte două orașe analizate prin plaja restrânsă în care variază prețurile locuințelor, fie ele vechi sau noi. Deși pretențiile vânzătorilor se situează în toate cazurile peste pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, acestea nu depășesc valoarea de 1.150 de euro pe metru pătrat util. Este evident, așadar, că locuințele vechi și cele noi vor fi foarte apropiate ca preț, alternând în balanța cele mai ieftine/cele mai scumpe, însă la diferențe foarte mici. Bineînțeles, în zonele centrale sau semicentrale precum Medicină, Take Ionescu, Punctele Cardinale, preturile ajung în jurul valorii de 1.500 de euro/mp, în multe cazuri apartamentele vechi fiind mai scumpe decât cele noi.
| Zonă | Apartamente vechi | Apartamente noi |
| Aradului | 1.103 euro/mp | 1.141 euro/mp |
| Girocului | 1.083 euro/mp | 1.038 euro/mp |
| Braytim | 1.065 euro/mp | 1.100 euro/mp |
| Lipovei | 1.076 euro/mp | 1.061 euro/mp |
Revista – Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia octombrie (click aici)
TopJobs – Oferte locuri de munca in constructii (click aici)
Newsletter – Primesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!