În perioada următoare România are potenţialul de a deveni cea mai atractivă piaţă pentru investiţiile imobiliare pe fondul creșterii economice din ultimii doi ani, potrivit unui raport al Aecom.
Ţara noastră a înregistrat o creștere a PIB de 2,8% în 2014 și de 3,5% în 2015 iar prognozele arată o creștere a PIB de 4,1% în 2016 acestea fiind cele mai mari progrese economice din UE.
Recenta revenire economică a României a fost însoţită de o creștere pozitivă în rândul mai multor sectoare imobiliare.
De exemplu, piaţa de birouri din București se află acum la cel mai înalt grad de revenire cu volume de tranzacţionare record și creșterea calităţii portofoliului.
Cererea se așteaptă să crească pe baza interesului companiilor pentru a intra pe piaţa românească sau a celor existente de a se extinde. Centrele regionale rămân destinaţii competitive pentru firmele de outsourcing dar și pentru centrele de servicii, cu o creștere a cererii de spaţii de birouri chiar și în orașele mai mici.
În privinţa spaţiilor retail portofoliul Capitalei este de peste 1 milion mp iar cel naţional de aproximativ 3 milioane mp mult în urma pieţei franceze, liderul european în domeniu.
Deși evoluţia pieţei de retail bucureștere rămâne cam la același nivel cu Varșovia, Bucureștiul reprezinta una dintre cele mai puţin saturate pieţe de retail din orașele mari din Estul Europei. În România în 2015 au fost livraţi 200 de mii mp de spaţii noi de retail iar dezvoltatorii continuă să caute soluţii pentru expansiune.
Creșterea investiţiilor și dezvoltarea accelerată au condus la creșterea costurilor de construcţie. Sunt semne că 2016 va marca revenirea sectorului industrial, multe dintre proiecte fiind pana acum blocate de criză. Terenurile sunt deja în posesia dezvoltatorilor iar noul produs va ajunge repede pe piaţă.
Toate aspectele de creștere vor atrage o creștere a preţului terenurilor, serviciilor și lucrărilor de construcţii.
Absorbţia în piaţă a spaţiilor de birouri în ultimii ani i-a făcut pe dezvoltatori să reia scheme care erau înainte blocate. Aceștia urmăresc și creșterea calităţii produselor asemănătoare celor de pe pieţele mature.
România este ultima mare piaţă în dezvoltare rămasă în UE pentru care se prognozează stabilitate și volume în creștere în următorii ani, potrivit expertilor Aecom.