Abordarea integrată în construcțiile rezidențiale pe terenul clientului facilitată de sistemul constructiv LGSF (Light Gauge Steel Framing) i-a permis firmei Wolf Construct să livreze numeroase case la cheie pe structură metalică. Predictibilitatea și flexibilitatea amplă pe care le asigură profilele ușoare din oțel galvanizat în șantiere au extins perioada potrivită de construcție către toate sezoanele cu același confort rezidențial, dar și cu standarde tehnice ridicate.
Precizie inginerească și coordonare în construcții la cheie
Pentru ca o casă modernă să satisfacă nevoile locatarilor și rigorile actuale, este necesară o sinergie bună între toate elementele fundamentale: concepția arhitecturală, siguranța structurală, calitatea materialelor constitutive și efectul muncii de transpunere a planurilor în rezultatul final de pe șantier. În gestionarea complexității intervine o metodologie de lucru validată în timp, completată de o experiență practică pe piața de construcții de case la cheie. Wolf Construct, o firmă de construcții specializată în proiecte de case pe structură metalică, are un flux standardizat, verificat în peste 300 de proiecte finalizate: arhitectul coordonator, inginerii și echipa de execuție lucrează împreună de la proiectare până la recepție. Pentru casele pe structură metalică ușoară, din profile de oțel galvanizat, execuția durează de regulă 90–120 de zile lucrătoare, iar lucrarea se predă cu documentația tehnică completă.
„Adaptabilitatea este unul dintre marile atuuri ale acestei tehnologii, care se dovedește la fiecare proiect atât de binevenită”, explică arhitecta Eniko Roman, coordonatoarea echipei de proiectare Wolf Construct. Conform acesteia, clienții nu sunt constrânși să conceapă de la zero proiecte de case specifice pentru LGSF. „Un proiect gândit inițial pentru zidărie poate fi convertit pentru structură metalică. Păstrăm arhitectura, compartimentarea și fațadele alese de client, iar inginerul reface calculul structural pentru profilele din oțel. Pereții exteriori vor fi mai subțiri la aceeași performanță termică, așa că beneficiarul câștigă de obicei câțiva metri pătrați valoroși în suprafață utilă, uneori chiar echivalentul unei camere. Verificăm de la început dacă schimbarea sistemului constructiv cere actualizarea documentației de autorizare, ca să nu apară întârzieri ulterior”.
Schimbarea de paradigmă: construcții și bugete predictibile
Dacă, în cazul construcțiilor tradiționale, bugetul inițial este adesea doar un punct de plecare, o consecință a calendarului îndelungat de execuție care trebuie să respecte timpii de uscare și este dependent de vreme, sistemul LGSF permite o logică diferită. Fiind o tehnologie de construcție uscată, cu elemente dimensionate exact, permite estimarea precisă a materialelor și a manoperei. Prin urmare, cine caută case pe structură metalică cu preț la cheie primește o ofertă fundamentată pe cantități reale. Prețul estimativ, cu TVA inclus, poate fi calculat transparent pe site-ul Wolf Construct, cu ajutorul calculatorului automatizat pentru construcție. Dacă viitorul beneficiar se gândește la o achiziție a materialelor și serviciilor prin credit bancar, poate găsi un partener experimentat în echipa Wolf Construct, care oferă și servicii adaptate la modul de lucru specific finanțării prin tranșe de plată corelate cu stadiile fizice ale lucrării, așa cum prevăd creditele de construcții ale mai multor bănci comerciale.
Printre principalele avantaje ale firmei de construcții Wolf Construct se numără instrumentele prin care menține stabilitatea bugetelor:
- Echipă de specialiști în construcții metalice: o echipă experimentată asigură o manoperă stabilă și prețuri corecte pentru casele pe structură metalică la cheie, fără costuri generate de lipsa de experiență.
- Coordonare integrată a producției: debitarea profilelor LGSF, transportul și asamblarea modulelor respectă un proces bine standardizat.
- Servicii complete: pachete de construcție multiple pentru nevoi variate.
- Durată scurtă de execuție: de obicei 90-120 de zile de lucru, deci mai puține costuri generale de șantier.
Despre problemele caselor pe structură metalică și rezolvările lor
Interesul tot mai mare pentru casele metalice a adus și întrebări legitime. Printre cele mai frecvent dezbătute probleme ale acestor tipuri de case se numără cele referitoare la punțile termice, condens, izolarea fonică și durabilitatea oțelului. Atunci când proiectul și execuția sunt realizate corect, cu respectarea normativelor, toate acestea au deja soluții tehnice validate de mulți ani în practica din România. Sistemele avansate de termoizolație multistratificată, cu elemente dedicate pentru ruperea punților termice, oferă o clădire cu un confort acustic și termic superior, adaptat și noilor standarde energetice nZEB. Respectarea etapelor constructive și, mai ales, asigurarea fluxului financiar necesar pentru închiderile esențiale ale fiecărei faze (o structură lăsată neînchisă între etape rămâne expusă umezelii), precum și proiectarea unei ventilații corespunzătoare, vor preveni apariția condensului. Oțelul profilelor este galvanizat, stratul de zinc protejându-l împotriva coroziunii.
Portofoliu de peste 300 de proiecte livrate
Experiența acumulată stă la baza acestei predictibilități. Compania a fost înființată în 2013, preluând know-how-ul unei echipe active în construcții încă din 2007, și a ajuns la un portofoliu de peste 300 de lucrări rezidențiale finalizate, de la locuințe parter la case cu etaj, adaptate unor terenuri și regimuri de înălțime variate. Cele mai multe se află în București și Ilfov, dar compania coordonează și șantiere în alte regiuni ale țării și în Europa. Alături de cele peste 250 de modele de case predefinite din catalog, care pot fi personalizate, pe site-ul constructorului poate fi vizualizat și portofoliul ce include proiecte unice, predate în stadii diferite, de la structură până la execuție la cheie. Fie că este vorba despre ridicarea și fixarea scheletului metalic, închiderea pereților, montajul acoperișului, implementarea traseelor de instalații sau detaliile fine ale finisajelor, fiecare stadiu de șantier reflectă rigoarea tehnică și angajamentul pentru calitate și siguranță durabilă.
„Pentru beneficiar, un proiect și un sistem constructiv predictibil înseamnă timp și tihnă pentru toate celelalte aspecte pe care le are de gestionat”, spune arhitecta Eniko Roman. A cunoaște de la început cât costă casa, ce include fiecare etapă și cât va dura construcția este rezultatul unei metode aplicate consecvent în fiecare proiect. Pe termen mediu și lung, Wolf Construct își propune să continue execuția de case la cheie cu tehnologii moderne în toate regiunile din țară.