Septembrie reprezintă punctul maxim de interes în piața chiriilor, sub efectul cererii suplimentare generate de studenți. În această perioadă, unii proprietari au un comportament speculativ și încearcă să obțină prețuri mari, apreciază Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Capitala este în această toamnă cel mai scump oraș din țară pentru chiriași
Chiria medie cerută, pe imobiliare.ro, este de 400 euro/lună pentru o garsonieră și 600 euro/lună pentru un apartament cu două camere.
Pentru trei camere, anunțurile afișează oferte de 890 euro/lună, în medie.
Chiria efectiv plătită depinde de localizarea locuinței, dotările și facilitățile aferente acesteia și de vechimea imobilului.
Cartierul Militari rămâne cel mai ieftin din oraș, aici fiind cerute chirii de 400 euro/lună.
Opțiuni pentru cei cu un buget limitat pot fi găsite și pe raza Sectorului 4, în special în zona Giurgiului. În acest caz, chiria cerută pentru apartament ajunge la 430 euro/lună.
În zona Primăverii, cea mai scumpă din oraș, chiria medie ajunge la 3.000 euro/lună, dar și proprietățile disponibile sunt mult superioare.
Mănăștur și Dâmbul Rotund, prima alegere în Cluj-Napoca pentru chiriașii cu buget limitat
Proprietarii clujeni le solicită în general chiriașilor sume similare cu cele practicate pe piața bucureșteană în cazul garsonierelor.
Bugetul mediu pentru închirierea unui apartament cu două camere ajunge în Cluj-Napoca la 580 euro/lună, în timp ce în cazul apartamentelor cu trei camere crește la 750 euro/lună, rămânând totuși cu mult sub pragul înregistrat în Capitală.
Cele mai ieftine cartiere din Cluj-Napoca sunt, în momentul de față, Mănăștur și Dâmbul Rotund.
Chiriașii achită aici lunar 500 euro pentru un apartament.
Spre comparație, un apartament în inima orașului poate fi închiriat, în medie, cu 750 euro/lună.
O multinationala isi extinde activitatea si construieste noi spatii de productie
Unde se găsesc chirii ieftine în Brașov?
Un chiriaș trebuie să dispună de un buget mediu de 350 euro/lună pentru a-și permite să se mute într-o garsonieră din Brașov și de 500 euro/lună pentru un apartament cu două camere.
Cheltuielile sale lunare cresc la 680 euro/lună, dacă optează pentru un apartament cu trei camere.
Cele mai ieftine apartamente de închiriat pot fi găsite, în momentul de față, în zona gării.
În acest caz, proprietarii solicită o chirie medie de 450 euro/lună.
În cartierul Astra, chiria medie cerută ajunge la 460 euro/lună, după o scădere în ritm anual cu circa 8%.
Chirii mai mici în cele mai ieftine zone din Constanța
Suma medie solicitată de proprietarii constănțeni chiriașilor pentru garsoniere a ajuns înainte de începutul toamnei la 350 euro/lună.
În cazul apartamentelor cu două camere aceasta crește la 500 euro/lună, la fel ca în Brașov.
Pentru închirierea unui apartament cu trei camere chiriașii trebuie să-și aloce un buget lunar de 650 euro/lună.
Locuințele listate pentru închiriere la cele mai accesibile prețuri pot fi găsite în zonele Tomis III și Inel I.
Proprietarii solicită, în acest caz, o chirie medie de 450 euro/lună, cu 10% mai mică decât în urmă cu un an.
Ieftiniri chiar mai semnificative, cu cel puțin 20%, au putut fi observate în același timp în cazul apartamentelor poziționate central sau în zona Capitol.
Ieftiniri pe piața chiriilor din Iași
Un potențial chiriaș trebuie să dispună de un buget mediu de 340 euro/lună dacă își dorește să se mute într-o garsonieră din Iași și de 450 euro/lună în cazul în care vrea să opteze pentru un apartament cu două camere.
Pentru apartamentele cu trei camere suma medie necesară închirierii este de 550 euro/lună.
Cei care dispun de un buget limitat sau vor să cheltuie cât mai puțin din câștigurile lunare pe chirie ar trebui să-și înceapă căutarea viitoarei lor locuințe din zone precum CUG sau Frumoasa.
Proprietarii au redus aici prețurile cu circa 8% în ritm anual și listează apartamentele la închiriere pentru o sumă medie de 350 euro/lună.
Chiriașii plătesc puțin și în zona Alexandru cel Bun.
În acest caz, chiria medie solicitată de către proprietari este de 360 euro/lună.
Chirii similare în Craiova, Galați și Ploiești
Un buget mediu de 300 euro/lună este de ajuns pentru a închiria o garsonieră în orașe precum Craiova, Galați sau Ploiești, în timp ce pentru un apartament cu două camere trebuie să te pregătești să achiți lunar proprietarului 420 euro.
Dacă în cazul apartamentelor cu trei camere de pe piața craioveană și de pe cea gălățeană chiria medie solicitată de către proprietari chiriașilor este de 500 euro/lună.
În Ploiești aceasta urcă la 600 euro/lună.
Timișoara, cel mai ieftin mare centru universitar din țară
Bugetul mediu necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns în Timișoara la 275 euro/lună, fiind mai redus decât în principalele centre universitare din țară.
Pentru un apartament cu două camere, chiriașii trebuie să achite lunar 440 de euro, iar pentru unul cu trei camere, 500 de euro.
Unde se plătește cel mai puțin când închiriezi un apartament?
Cele mai ieftine garsoniere de închiriat pot fi găsite, în momentul de față, pe piața rezidențială din Oradea: 250 euro/lună.
Prețul crește la 300 euro/lună în Sibiu.
Cele mai ieftine apartamente cu două camere sunt disponibile potențialilor chiriași din Sibiu și Oradea. Bugetul mediu necesar închirierii unei locuințe de acest tip este de 400 euro/lună.
Chiria medie solicitată pentru apartamentele cu trei camere ajunge în cele două orașe la un nivel similar cu cel înregistrat în centre urbane precum Galați sau Craiova, mai exact la 500 euro/lună.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 6/septembrie 2026
