O creștere de aproape un sfert a numărului de autorizații de construire a fost înregistrată în Germania în luna mai, față de aceeași lună a anului trecut.
Din ianuarie până în mai, autoritățile au aprobat construirea a 104.700 apartamente, o creștere de 15,4%.
“Cu toate acestea, dacă dezvoltatorii vor continua efectiv construcția depinde de costuri. Și tocmai aici se află problema,” a explicat Felix Pakleppa, directorul general al Asociației Centrale a Industriei Germane de Construcții.
Prețurile construcțiilor noi pentru clădirile rezidențiale au crescut cu cinci procente în luna mai față de anul precedent.
Materialele, energia și finanțarea devin tot mai scumpe în același timp, iar pentru mulți dezvoltatori, calculele nu mai sunt viabile.
Numai anul trecut, peste 35.000 de autorizații de construire au fost anulate, parțial din cauza creșterii costurilor de finanțare.
Blocuri cu peste 400 apartamente, intr˗un amplu ansamblu imobiliar
“Am dezbătut mult prea mult timp și am irosit timp care ar fi trebuit folosit pentru a construi locuințe accesibile. Trebuie să depășim modul paralizant de anunțare a măsurilor și să începem urgent implementarea. Și subvențiile au nevoie de ajustări. Se irosește mult potențial aici. Ratele dobânzilor din programul EH-55 sunt încă prea mari și, mai presus de toate, prea volatile. Subvențiile trebuie investite în mod fiabil pe parcursul mai multor ani, nu doar până la sfârșitul anului 2026. Împrumuturile cu dobânzi mici și stabile ar semnala multor oameni că ar trebui să activeze capital privat pentru construcția de locuințe. Piața are nevoie urgentă de claritate cu privire la valoarea și condițiile pentru reorganizarea subvențiilor KfW în 2027. O alocație specială pentru amortizare, legată în sfârșit de standardul EH-55 în loc de EH-40, ar oferi un impuls suplimentar. Dacă EH-55 este suficient pentru subvențiile pentru proprietatea locuințelor, atunci standardul trebuie cu siguranță să se aplice construcției de locuințe de închiriat” a continuat Felix Pakleppa.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 4/iulie – august 2026
