Ministerul Finanțelor nu are, în prezent, un plan sau o strategie privind viitorul clădirii Casa Radio, chiar dacă România a câștigat arbitrajul ICSID deschis de Plaza Centers, iar litigiul de la Curtea de Arbitraj de la Londra (LCIA), în care statul român solicită despăgubiri de aproximativ două miliarde de euro, este în desfășurare.
Potrivit reprezentanților instituției, eventualele analize privind reconversia clădirii vor putea fi realizate doar după clarificarea situației juridice și a regimului activelor, pe baza unor evaluări tehnice de specialitate.
De asemenea, referitor la evaluarea opţiunii de integrare a amplasamentului Casa Radio într-un proiect de extindere a infrastructurii medicale a Bucureştiului, Ministerul Finanțelor precizează că nu are cunoștinţă despre o astfel de evaluare și, totodată, nu au fost transmise oficial solicitări din partea Ministerului Sănătății sau a Spitalului Universitar de Urgenţă București (SUUB) referitoare la inițierea unor demersuri de analiză în acest sens.
”Orice scenariu va putea fi analizat numai după clarificarea situației juridice și cu implicarea autorităților competente”, subliniază oficialii de la MF.
La 10 aprilie 2026, Tribunalul arbitral din dosarul ARB 22/15 Plaza Centers N.V. vs. România a decis că nu are jurisdicție să soluționeze acțiunea arbitrală inițiată de companie. Plaza Centers solicitase despăgubiri cuprinse între 385 și 425 de milioane de euro în litigiul deschis împotriva României privind proiectul Casa Radio.
Totodată, tribunalul a stabilit că fiecare parte își va suporta propriile cheltuieli juridice, iar costurile arbitrale vor fi împărțite în mod egal.
Cu privire la arbitrajul LCIA, din perspectiva calendarului procedural al litigiului, stadiul se află în faza schimbului de memorii scrise. Fiecare parte îşi fundamentează poziția, termenul pentru depunerea Apărărilor și Cererilor Reconvenționale în cauză a fost stabilit pentru data de 8 mai 2026, însă o primă înfăţișare în cauză, urmează să aibă loc la finalul lunii mai a anului 2027.
Ministerul precizează că valoarea prejudiciului va fi stabilită de Tribunalul arbitral, în funcție de probele administrate și de partea care va fi găsită responsabilă pentru neexecutarea contractului de parteneriat public-privat.
Constructii din Capitala vor fi demolate pentru un mare proiect imobiliar
Peste 21 de milioane de lei cheltuiți pentru avocați în arbitraje
Din evidenţele contabile, până la finalul lunii aprilie a anului 2026, pentru cele două proceduri arbitrale statul român a achitat suma totală de 21.122.481 lei, defalcată după cum urmează:
a) SCA Zamfirescu Racoți Vasile & Partners: pentru servicii de reprezentare juridică, a fost achitată suma totală de 4.234.655 lei; pentru taxa arbitrală LCIA, a fost achitată suma totală de 560.328 lei.
b) ARB/22/15 Squire Patton Boggs LLP – MPR Partners: pentru servicii de reprezentare juridică, a fost achitată suma totală de 14.018.541 lei, pentru taxa arbitrală ICSID, a fost achitată suma totală de 2.308.955 lei.
În arbitrajul de la Londra, Ministerul Finanțelor este reprezentat de consorțiul format din SCA Zamfirescu Racoți Vasile & Partners și SCP Stănescu, Miloș, Dumitru și Asociații.
PUZ-ul și PUD-ul sunt aprobate, dar proiectul este blocat de peste un deceniu
Ministerul arată că PUZ-ul pentru proiectul Casa Radio a fost aprobat în 2009, iar PUD-ul în 2012, după încheierea litigiului cu Primăria Sectorului 1.
Practic, de la data soluționării litigiului cu privire la PUZ (13 decembrie 2012), nu au mai fost întreprinse niciun fel de activităţi în vederea obţinerii autorizațiilor de construire necesare demarării lucrărilor, cu excepţia unor avize şi documentații care priveau clădirea autorității publice.
Ca urmare a acestor demersuri, au fost obţinute atât certificatul de urbanism, cât și majoritatea avizelor și aprobărilor, cu excepția a trei documente: actul administrativ de avizare finală, avizul din partea Ministerului Culturii și autorizația de mediu.
În ipoteza în care, ulterior finalizării litigiilor și recuperării drepturilor asupra activelor concesionate în cadrul Contractului, s-ar pune în discuție reconversia clădirii Casa Radio, toate demersurile privind actualizarea PUZ/PUD și obţinerea avizelor/autorizațiilor necesare ar fi reluate, avându-se în vedere noile funcţionalități care ar fi identificate pentru clădirea în cauză.
Astfel, Ministerul Finanțelor afirmă că, în aceste condiții, ar exista posibilitatea de a lua în considerare un proiect de regenerare urbană pentru amplasamentul actual al clădirii Casa Radio.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 4/iulie – august 2026
