În timp ce în Constanța prețul mediu solicitat pentru apartamente noi este cu 2% mai mare decât vara trecută, în Capitală avansul atinge 21%.
În cazul apartamentelor vechi, prețurile au crescut cel mai puțin în Cluj-Napoca (5%) și cel mai mult în Timișoara (11%), potrivit Imobiliare.ro.
Apartamente noi: Top trei orașe cu cele mai mici scumpiri
În cazul apartamentelor noi, prețurile au avansat cel mai lent în ultimul an în Constanța. La începutul verii, cumpărătorilor li se solicitau, în medie, 2.071 euro/mp util pentru locuințele din blocuri finalizate în ultimii cinci ani.
Brașov și Cluj-Napoca sunt alte două orașe în care prețurile apartamentelor noi au înregistrat majorări moderate.
În Brașov pentru apartamentele noi se cer prețuri mai mari cu circa 7% decât în vara anului trecut, până la o medie de 2.724 euro/mp util.
În Cluj Napoca s-a putut observa un avans cu 8% la nivelul prețurilor solicitate cumpărătorilor. În acest caz, însă, media se apropie gradual de pragul de 3.500 euro/mp util.
Apartamente vechi: Orașe unde prețurile avansează lent
Cluj-Napoca și Brașov sunt și marile centre urbane din țară unde prețurile apartamentelor vechi au avansat în ultimul an cel mai puțin.
Astfel, clujenii plătesc cu 5% mai mult pentru a face o achiziție vara aceasta decât ar fi făcut-o în iunie 2025. Locuințele din blocuri vechi sunt listate la vânzare cu un preț mediu de 3.300 euro/mp util.
În Brașov, proprietarii cere pentru apartamentele vechi prețuri cu 6% mai mari decât în urmă cu un an. Media înregistrată pe piața locală ajunge la 2.246 euro/mp util.
Și în Iași prețurile apartamentelor vechi au avansat lent, cu 7%, dacă sunt raportate la începutul verii trecute. Pe plan local, astfel de locuințe sunt listate în prezent la vânzare cu un preț mediu de 1.978 euro/mp util.
Orașele extremelor: București și Timișoara
Cele mai mari scumpiri au putut fi observate în ultimul an în București și în Timișoara.
Celor care vor să devină proprietari în Capitală li se cer prețuri mai mari cu 21% pentru un apartament nou (2.636 euro/mp util) și cu 10% în plus pentru unul vechi (2.259 euro/mp util).
Majorările înregistrate în cazul locuințelor noi au fost în acest interval de timp mai semnificative decât în orice alt mare centru urban din țară.
Scumpirile cele mai accelerate pe segmentul vechi s-au înregistrat în Timișoara.
Cumpărătorii interesați de achiziția unui apartament în orașul de pe Bega au plătit, în medie, 1.918 euro/mp util, cu 11% mai mult decât în iunie 2025.
Cum evoluează prețurile pe piețele secundare?
Apartamentele se vând mai scump și pe piețele imobiliare secundare din țară.
Prețul mediu solicitat pentru locuințele disponibile în Ploiești a crescut cu 11% față de vara trecută și a ajuns la o medie de 1.413 euro/mp util, iar cel aferent proprietăților din Craiova cu 10%, până la 2.179 euro/mp util.
În Sibiu, proprietarii și dezvoltatorii au crescut prețurile solicitate cumpărătorilor cu 9%. Apartamentele se vând, astfel, pe plan local cu 2.016 euro/mp util.
Un avans cu 5% a putut fi observat și în Oradea unde media se menține încă sub pragul de 1.900 euro/mp util.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 4/iulie – august 2026
