O nouă analiză a pieței imobiliare a identificat orașele din Europa cele mai puțin accesibile pentru cumpărătorii de locuințe.
Între acestea, capitala Cehiei a ocupat primul loc în clasamentul orașelor europene cele mai puțin accesibile pentru cumpărătorii de locuințe.
Un rezident din Praga cu un venit mediu trebuie să economisească echivalentul a 15,9 ani de salariu pentru a achiziționa un apartament nou de 70 de metri pătrați, conform datelor dintr-o analiză a pieței imobiliare internaționale, citată de Czechia-online.
În ultimul an, situația s-a înrăutățit: cifra a crescut cu încă 0,4% din salariile anuale. Analiștii citează creșterea rapidă a prețurilor imobiliarelor, care depășește cu mult creșterea veniturilor gospodăriilor, ca principal motiv.
În ultimii zece ani, costul apartamentelor noi din Praga a crescut cu aproape 180%, în timp ce salariul mediu a crescut cu doar 80%.
„Această situație critică obligă familiile tinere să rămână blocate în ipoteci împovărătoare ani de zile sau să renunțe complet la ideea de a deține o locuință, exacerbând criza de pe piața închirierilor pe termen lung”, scrie publicația.
Clasamentul celor mai scumpe orașe europene în funcție de accesibilitatea locuințelor
Top 6 orașe europene unde trebuie să muncești mai mult pentru a-ți permite un apartament de 70 de metri pătrați includ:
- Praga (Republica Cehă) — de 15,9 ori salariul anual
- Bratislava (Slovacia) — 13.9
- München (Germania) — 10,9
- Varșovia (Polonia) — 9,2
- Berlin (Germania) — 8,4
- Viena (Austria) — 8,1
Peste 500 de apartamente, intr-un nou complex imobiliar din provincie
Este semnificativ faptul că două orașe cehe s-au aflat în top șase – la urma urmei, deși Brno nu s-a aflat în top șase per total, costă aproximativ 13 ani de salariu pentru a cumpăra un apartament comparabil, plasându-l între Bratislava și München.
O problemă similară a accesibilității locuințelor s-a răspândit în Europa Centrală.
Datele studiului demonstrează un decalaj sistemic între creșterea prețurilor și creșterea salariilor.
În Praga, acest decalaj este cel mai dramatic: prețurile s-au mai mult decât dublat în 10 ani, în timp ce puterea de cumpărare a populației a crescut semnificativ mai puțin.
Printre factorii identificați de analiști ca fiind cheie se numără deficitul de construcții noi în orașe, presiunea din partea cererii de investiții, creșterea costurilor materialelor de construcție și tendințele inflaționiste paneuropene.
Piața închirierilor reacționează și mai dureros la acest aspect – cererea de închirieri pe termen lung este în creștere, în timp ce oferta nu reușește să țină pasul.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 4/iunie2026
