Cererea de locuinte ANL este mai mare de peste 12 ori decat numarul locuintelor ce vor fi finalizate anul acesta

Ionel Emanuel Oproiu, direc­torul general al ANL

Statul ar trebui să construiască în țara noas­tră peste 14.500 de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, ca să acopere cererea de locuințe accesibile, potrivit datelor transmise redacției noastre de Agenția Națională pen­tru Locuințe (ANL).

Cererile provin din partea autorităților publice locale, care au propus amplasamente noi pen­tru dezvoltarea de imobile prin programul gu­vernamental derulat de agenție, explică direc­torul general al ANL, Ionel Emanuel Oproiu.

Pentru anul 2026, ANL propune finanțarea a 5.591 de unități locative prin intermediul celor trei programe guvernamentale de construcții locuințe. Dintre acestea, estimează că 1.177 de locuințe vor fi finalizate până la sfârșitul anului curent.

Raportat la aceste cifre, cererea este mai ma­re de peste 12 ori decât numărul locuințelor ce ar urma să fie livrate în cursul acestui an, ceea ce evidențiază deficitul semnificativ de locuințe accesibile pentru tineri.

30 % din locuințele construite de ANL au fost vândute chiriașilor

Programul guvernamental de construire a lo­cuințelor pentru tineri, derulat prin ANL, a dus la finalizarea a 37.921 de locuințe în perioada 2001–2025, care au fost predate beneficiarilor.

Dintre acestea, peste 30 % (11.750 de locuin­țe) au fost cumpărate ulterior de chiriași, du­pă perioada de închiriere.

Din totalul locuințelor realizate, puțin peste 3 % (1.182 de unități) au fost destinate specia­liștilor din sănătate și învățământ, în încerca­rea de a sprijini atragerea personalului în aceste domenii.

Pe lângă programul principal pentru tineri, ANL a construit și alte tipuri de locuințe. Astfel, în perioada 2016–2025 au fost finaliza­te 384 de locuințe de serviciu, iar 239 de locu­ințe sociale pentru comunitățile de romi au fost realizate în cadrul unui program-pilot de­rulat între 2015 și 2025.

Ritm relativ constant de construire

În ultimii trei ani, ritmul de livrare a locuințe­lor a rămas relativ constant. În perioada 2023–2025 au fost finalizate 2.197 de locuințe, majoritatea fiind locuințe pentru tineri desti­nate închirierii.

În 2023 au fost finalizate 701 locuințe, în 2024 – 694 locuințe, iar în 2025 – 802 locuințe.

Din totalul locuințelor finalizate în această perioadă, 1.909 au fost locuințe pentru tineri, dintre care 207 destinate specialiștilor din să­nătate și/sau învățământ.

De asemenea, au fost construite 114 locuințe de serviciu și 174 de locuințe prin programe de credit ipotecar.

Programul de locuințe pentru tineri a bene­ficiat de cele mai mari alocări bug etare.

În 2025 au fost programate 168 milioane de lei, din care s-au consumat 164,6 milioane de lei.

În 2024, bugetul programului a depășit 219 milioane de lei, sumă aproape integral cheltuită, iar în 2023 finanțarea a fost de aproximativ 117 milioane de lei.

Pentru programul de locuințe de serviciu, fi­nanțările au fost mai reduse, situându-se în­tre 5 și 7 milioane de lei anual.

Programele prioritare ale Ministerului Dezvoltării în domeniul locuire

• Programul multianual de construcții de locuințe sociale și de necesita­te derulat în baza prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996:

Obiectivele pentru 2026–2028 prevăd promovarea și derularea lu­crărilor de execuţie pentru un număr de circa 3.800 unități locative noi. Vor fi efectuate transferurile de la bugetul de stat pen tru 3.500 unități locative incluse la finanțare și aflate în diferite faze de execuție.

• Programul privind construcția de locuințe pentru tineri, destinate în­chirierii, derulat de Agenția Națională pentru Locuințe, conform pre­vederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea ANL:

În perioada 2026–2028 vor fi promovate și vor continua lucrările de execuție la circa 11.000 locuințe. În anul 2026 vor continua lucrările de execuție și vor fi demarate investiții pentru circa 4.000 locuințe, iar în până la finele anului 2028 vor demara investiții pentru alte 7.000 locuințe.

• Programul privind construcția de locuințe de serviciu, derulat prin in­termediul Agenției Naționale pentru Locuințe, conform prevederilor H.G. nr. 719/2016 pentru aprobarea Programului “Construcţia de locu­inţe de serviciu”:

Obiectivele pentru 2026–2028 prevăd promovarea și continuarea lu­crărilor de execuție la 1.500 locuințe. În anul 2026 vor continua lucrări­le de execuție și vor demara investiții pentru un total de 500 locuințe, iar în 2027–2028 vor demara investiții pentru un total de 1000 locuințe.

• Programul-pilot Locuințe sociale pentru comunitățile de romi, derulat prin intermediul Agenției Naționale pentru Locuințe, conform preve­derilor H.G. 1237/2008 pentru aprobarea Programului-pilot “Locuințe sociale pentru comunitățile de romi” reprezintă o componentă expe­rimentală a programului de incluziune socială a cetăţenilor români aparţinând minorităţii rome şi are în vedere implementarea unor proiecte pentru construcţia de locuinţe sociale în cele 8 regiuni de dezvoltare ale României, în locaţii stabilite de MDLPA împreună cu autorităţile administraţiei publice locale şi cu Agenţia Naţională pen­tru Romi. În anul 2026 se vor continua și finaliza lucrările de execuție la 21 locuințe. n