ANCPI pregătește noi coduri de servicii, după ce anul trecut au fost introduse în lege conceptele de construcție condominiu de tip bun viitor și locuință individuală viitoare.
Prin modificările prevăzute de Legea nr. 207/2025, construcția condominiu de tip bun viitor poate face obiectul unor operațiuni de preapartamentare.
Unitățile individuale bunuri viitoare rezultate urmând să fie înscrise de asemenea în cărți funciare viitoare, cu posibilitatea de a face obiectul promisiunilor de vânzare-cumpărare.
Astfel, conform unui proiect de ordin, în cadrul Agenției Naționale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară vor fi introduse următoarele coduri de servicii:
2.10.1. – Recepție și înscriere construcție bun viitor: tarif fix de 60 lei
Acest serviciu va fi efectuat pe flux integrat și presupune recepția și înscrierea provizorie a construcției bun viitor într-o carte funciară în baza autorizației de construire (AC) și a Documentației tehnice pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (DTAC).
2.10.2. – Recepție propunere preapartamentare construcție condominiu bun viitor: tarif fix de 60 de lei/UI
Serviciul va fi efectuat pe flux întrerupt, printr-o operațiune asemănătoare celei de apartamentare a unei construcții existente, în baza autorizației de construire și a Documentației tehnice pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
2.10.3. – Înscriere operațiune de preapartamentare a construcției condominiu bun viitor: tarif fix de 60 lei/UI
Acest serviciu se efectuează pe flux întrerupt și presupune deschiderea cărții funciare a construcției condominiu bun viitor și a cărților funciare individuale pentru unitățile individuale bunuri viitoare, în baza actului autentic de preapartamentare.
2.10.4. – Recepție construcție condominiu real executată finalizată și recepție propunere de apartamentare: tarif fix de 120 lei, compus din 60 lei aferenți recepției construcției finalizate și 60 lei pentru recepția propunerii de apartamentare.
Serviciul va fi efectuat pe flux întrerupt și presupune recepția construcției real executate finalizate, precum și recepția propunerii de apartamentare. Actualizarea informațiilor tehnice ale construcției condominiu bun viitor, respectiv ale unităților individuale bunuri viitoare ca urmare a emiterii procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor și a certificatului de atestare a edificării construcției se realizează de persoana autorizată, în baza măsurătorilor efectuate asupra construcției real executate finalizate.
2.10.5. – Înscriere construcție condominiu real executată finalizată și înscriere operațiune de apartamentare: 0,05% din valoarea de impozitare pentru înscrierea construcției, la care se adaugă 60 lei tarif fix pentru înscrierea actului de apartamentare a acestei construcții
Acest serviciu se efectuează pe flux întrerupt, la cererea notarului public și presupune înscrierea în cartea funciară a construcției finalizate, în baza certificatului de atestare a edificării construcției și a certificatului fiscal, precum și înscrierea actului de apartamentare. În baza cererii se sistează cartea construcției bun viitor și cărțile UI-urilor bunuri viitoare, urmând a se deschide cărți funciare noi.
2.10.6 –Recepție și înscriere construcție de tip locuință individuală real executată finalizată: 0,05% din valoarea de impozitare a construcției de tip locuință individuală, care se regăsește în certificatul fiscal
Serviciul va fi efectuat pe flux integrat și presupune recepția și înscrierea în evidențele de cadastru și carte funciară a construcției de tip locuință individuală finalizate, în baza certificatului de edificare a construcției și a certificatului fiscal. Nu este un serviciu aplicabil construcțiilor tip condominiu, pentru acestea urmând a fi utilizate serviciile cu codurile 2.10.1. – 2.10.5.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2025
