Dezvoltatorul imobiliar Impact intenționează să lanseze în perioada următoare construcția primei faze din proiectul Aria Verdi, localizat în Bulevardul Barbu Văcărescu din București, precum și construcția primei faze din proiectul Greenfield Copou Iași.
La finele lunii septembrie, Impact avea 4.257 de unități finalizate și un stoc de 434 unitati nevândute, potrivit raportului companiei.
Numărul unităților în construcție se ridica la 569. Totodată, dezvoltatorul avea în pregătire construirea a 9.189 de unități.
Mai mult de un sfert din proiectele finalizate ale dezvoltatorului Imobiliar Impact sunt disponibile la vânzare.
La 30 septembrie 2025, proiectele finalizate ale Grupului erau contractate în proporție de 74% (atât vânzări cât și pre-vânzări).
Managementul estimează și valorificarea unităților rămase disponibile în proiectul Luxuria Residence până la finalul anului 2025.
Valoarea totală a unităților disponibile la vânzare, ce vor fi valorificate în perioadele
următoare, este de aproximativ 63 milioane euro.
În primele 9 luni din 2025, au continuat livrările de unități în Greenfield Băneasa. Astfel Grupul a vândut 227 de unități cu suprafață totală de 18.386 mp, în valoare totală de aproximativ 55.824 mii euro, și un profit brut de 14.153 mii euro, în comparație cu 90 de unități cu o suprafață de 8.597 mp și o valoare de 27.720 mii euro cu un profit brut de 7.384 mii euro în primele 9 luni din 2024.
* Ansamblurile Impact
Luxuria – proiectul este vândut în proporție de 99%
Greenfield Băneasa continuă să fie cel mai mare proiect. În prezent se află în construcție alte 435 de unități.
155 unități rezidențiale au fost vândute în primele 9 luni ale anului, comparativ cu 0 unități în aceeași perioada din 2024, cu o valoare totală de 18,6 milioane euro.
Boreal Plus – 134 unități sunt în construcție, iar proiectul are 428 unități în pregătire.
Au fost vândute 36 de unități rezidențiale în valoare 3,8 milioane euro comparative cu 37 de unități rezidențiale cu o valoare de 4,2 milioane euro în aceeași perioadă a anului trecut. De asemenea, s-au vândut trei case în valoare de 0,7 milioane euro, marcând astfel valorificarea tuturor unităților de tip casă din proiect.
De asemenea, sunt în pregătire 865 unități pentru Aria Verdi, 4.202 pentru Greenfield West și 1.062 pentru Greenfield Copou.
TOPUL CONSTRUCTORILOR: Marii constructori romani prind avant
Perspective
Grupul deține un portofoliu de terenuri de 807.037 metri pătrați, la o valoare contabilă totală de 157,7 milioane euro și o valoare de piață de 179,7 milioane euro.
Pentru 224.380 metri pătrați, Impact deține autorizație de construire pentru a dezvolta proiecte în valoare totală de 733 milioane euro. Pe o parte dintre aceste terenuri a fost demarată dezvoltarea proiectelor rezidențiale.
La 30 septembrie 2025, Grupul are autorizație de construire pentru un total de 2.828 de unități rezidențiale, încadrate într-o suprafață construită totală de 341.517 de mp.
Această suprafață include și spații comerciale, spații verzi, locuri de joacă pentru copii etc.
Grupul are construcția în desfășurare pentru un total de 383 de unități rezidențiale, dintre care:
– 250 unități în Greenfield Băneasa, la o valoare brută de dezvoltare de 27,5 milioane euro
– 134 unități în Boreal Plus Constanța, la o valoare brută de dezvoltare de 17,6 milioane euro.
Finalizarea celor două proiecte în desfășurare este estimată în 2026.
În 2026, Impact va începe construcția a 185 unități rezidențiale în Greenfield Băneasa cu finalizare în 2027.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2025
