Investitorul Meta Estate Trust SA a achiziționat 76% dintr-un parc de retail, aflat în dezvoltare în comuna Ciolpani, pe axa București–Ploiești (DN1).
Valoarea totală estimată a achiziției este de aproximativ 2 milioane de euro.
Proiectul va fi finalizat și predat chiriașilor în cursul acestui an, urmând să fie deschis publicului în primul trimestru din 2026.
Parcul este dezvoltat de Călin Dobra, prin ERES One Development.
Meta Estate Trust a achiziţionat o participaţie de 76% în vehiculul de proiect prin intermediul căruia este realizată investiţia, restul participaţiilor fiind deţinute de dezvoltator (12%) şi un partener strategic suplimentar (12%), cu rol pasiv, care completează structura acţionariatului.
Investiţia este construită în jurul unor retaileri internaţionali cu notorietate. Unul dintre aceştia, un retailer european cu rating de credit investment grade (BBB) – a semnat un contract de închiriere ferm pe 13 ani, cu chirie indexată anual la inflaţie, fără plafon (uncapped). Acordul pe termen lung oferă vizibilitate financiară şi venituri stabile, garantate pe termen extins.
Portofoliul este completat de alţi chiriaşi comerciali care vor opera pe baza unor contracte ferme de 5 ani, de asemenea indexate la inflaţie.
Proiectul integrează 8 staţii de încărcare pentru vehicule electrice. În plus, este prevăzută instalarea unui sistem de panouri fotovoltaice cu stocare prin baterii Lithium-Ion – o soluţie tot mai apreciată de investitori instituţionali şi evaluatori de portofolii.
Proiectul, aflat deja în plină dezvoltare, are livrarea planificată pentru trimestrul IV 2025 şi va deveni operaţional în prima parte a anului 2026.
Finanţarea proiectului este structurată printr-o combinaţie de surse proprii, aportul a doi parteneri şi un credit bancar de investiţii, contractat cu Banca Transilvania, cu maturitate de minimum 10 ani.
Responsabilitatea operării şi administrării activului va reveni dezvoltatorului – Călin Dobra, prin ERES One Development, care îşi păstrează cota de 12% în vehiculul de proiect şi după finalizarea construcţiei.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 4/iunie 2025
