În ciuda nevoii disperate a Țărilor de Jos pentru mai multe locuințe, un număr tot mai mare de proiecte de construcție sunt blocate sau anulate din cauza creșterii costurilor.
Anul trecut, costurile pentru construirea de locuințe, birouri și infrastructură au crescut cu 3,2%, relatează AD conform publicației NL Times, pe baza datelor oferite de firma de inginerie și consultanță Arcadis.
„Deși există o nevoie mare de construcții noi și renovări în Țările de Jos, multe proiecte sunt în continuare în așteptare”, a declarat Ted Peek de la Arcadis pentru AD. „Mai ales din cauza creșterilor exorbitante de prețuri din ultimii trei ani, costurile construcțiilor au crescut atât de mult încât accesibilitatea construcțiilor noi, a renovărilor și a transformărilor este sub presiune.”
Costurile vor continua să crească și în acest an, parțial din cauza majorării salariilor, ceea ce duce la mai puțini lucrători independenți activi în domeniu.
Autoritatea Fiscală a început să aplice regulile împotriva așa-numitei auto-angajări false. Asta înseamnă mai mulți angajați permanenți, cu contribuții obligatorii la pensii și la sistemul de asistență socială.
Ca urmare a acestor costuri crescute, dezvoltatorii și companiile de construcții sunt forțați să își asume mai multe riscuri și să accepte marje de profit mai mici pentru a putea începe proiectele.
„Și multe proiecte aflate în desfășurare devin mai scumpe pe parcursul lucrărilor. Dacă aceste costuri nu pot fi acoperite, riscul revine antreprenorului,” a explicat Peek. „Tot mai multe proiecte sunt puse în așteptare. În 2024, construcțiile rezidențiale au rămas în urmă.”
Potrivit Arcadis, producția totală în construcții a scăzut cu 3% anul trecut, construcțiile de locuințe reducându-se cu 5%, iar cele de clădiri comerciale cu 11%.
Construcția de infrastructură a scăzut cu 1,5% față de 2023.
În Olanda, în toate categoriile, producția în domeniul construcțiilor este în scădere încă din 2020.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 3/mai 2025
