Un teren, situat într-o zonă ultra-centrală a Bucureștiului, a fost achiziționat de către dezvoltatorul Meta Estate Trust SA.
Scopul achiziției îl reprezintă exploatarea pe termen lung a terenului prin dezvoltarea unei clădiri destinată închirierii către un renumit lanț de clinici medicale private.
În acest fel, compania își asigura expunerea pe o nouă piață de consum, cea a serviciilor medicale private.
Terenul, amplasat în proximitatea Pieței Victoriei din București, are certificat de urbanism și este în curs de obținere a autorizației de construire.
Anul viitor va începe dezvoltarea clădirii de birouri de tip clinică.
Astfel, conform cerințelor pe care compania le are în contractul de închiriere încheiat cu rețeaua de clinici, proiectul ar urma să fie gata la începutul anului 2027, iar valoarea întregului activ la finalizare va fi de aproximativ 5,5 milioane euro.
Meta Estate Trust se află în proces de identificare și contractare a unui antreprenor general pentru realizarea proiectului, costurile de construire estimative sunt de aproximativ două milioane de euro.
De asemenea, compania analizează oportunitatea atragerii unei finanțări bancare pentru a acoperi costurile aferente etapei de construcție.
La semnarea contractului de vânzare-cumpărare Meta Estate Trust va putea oferi informații detaliate.
Finalizarea tranzacției este supusă unor condiții suspensive, printre care rezultatul favorabil al unei analize juridice aprofundate precum și obținerea autorizației de construire.
„Investiția în terenul din Piața Victoriei, prin care ne asigurăm expunerea pe un nou segment, cel al serviciilor medicale private, face parte dintr-o direcție strategică de dezvoltare recent anunțată. Prin investițiile în active comerciale care generează venituri recurente obținem o predictibilitate solidă a rezultatelor financiare și reducem expunerea la ciclurile pieței imobiliare. Acest proiect, alături de cele patru pe care le vom dezvoltă pentru Penny, ne vor asigura aceste perspective de creștere pe termen lung. Vom începe să dezvoltăm imobilul, conform cerințelor din contractul de închiriere existent, iar la începutul anului 2027 estimăm finalizarea clădirii”, a declarat Alexandru Bonea, director general Meta Estate Trust.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2024
