O lege va impune noi obligații pentru persoanele fizice sau juridice, asociaţiile de proprietari ce dețin clădiri, precum şi persoanele juridice care au în administrare clădiri. Noile prevederi au fost aduse pentru accelerarea ritmului de consolidare a clădirilor.
Proiectul de lege aferent a fost promulgat recent de președintele Klaus Iohannis, urmând ca acesta să fie publicat în Monitorul Oficial.
Obligații pentru proprietarii clădirilor
Astfel, persoane fizice/juridice, asociaţiile de proprietari care dețin/au în administrare clădiri vor avea următoarele obligații:
* urmărirea comportării în exploatare a clădirilor din proprietate sau administrare;
* expertizarea tehnică, de către experţi tehnici atestaţi pentru cerinţa fundamentală rezistenţă mecanică şi stabilitate, a clădirilor existente, în vederea încadrării în clasă de risc seismic şi fundamentării măsurilor de intervenţie;
* transmiterea concluziilor raportului de expertiză tehnică şi a încadrării clădirii în clasă de risc seismic către autorităţile administraţiei publice locale competente, precum şi către Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în termen de 30 de zile de la data primirii raportului de expertiză tehnică.
Peste 600 apartamente si un hipermarket, propuse langa Bucuresti
Proprietarii şi administratorii spaţiilor publice cu altă destinaţie, situate la parterul şi, după caz, la subsolul şi/sau la alte niveluri ale clădirilor cu destinaţia de locuinţă multietajate, cu peste P+3 etaje, construite înainte de anul 1978, vor fi obligați să acţioneze proporţional, în solidar cu proprietarii locuinţelor şi cu asociaţia de proprietari, pentru expertizarea tehnică a structurii de rezistenţă a întregii clădiri, în termen de 2 ani de la data primirii notificării.
Pentru clădirile expertizate tehnic şi încadrate în clasa de risc seismic RsI prin raport de expertiză tehnică, proprietarii clădirilor, persoane fizice sau juridice, asociaţiile de proprietari, persoanele juridice care au în administrare clădiri, precum şi conducătorii instituţiilor publice şi deţinătorii cu orice titlu de clădiri de interes şi utilitate publică vor avea următoarele obligații:
* realizarea proiectării lucrărilor de intervenţii de către persoane fizice sau juridice autorizate şi verificarea proiectelor de către verificatori tehnici atestaţi, în termen de 2 ani de la data primirii notificării încadrării în clasa de risc seismic RsI a clădirii expertizate;
* începerea execuţiei lucrărilor de intervenţii de către persoane juridice care au responsabili tehnici cu execuţia autorizați, în termen de 2 ani de la data recepției proiectului tehnic de execuție a lucrărilor de intervenţii în scopul creşterii nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirii existente la minimul acceptat conform P100-3 în vigoare la data recepției proiectului tehnic.
Pe întreaga durată a derulării acţiunilor privind reducerea riscului seismic al clădirilor existente, cuprinzând expertizarea tehnică, proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii, proprietarii şi asociaţiile de proprietari, persoane fizice sau juridice, vor beneficia de consiliere şi asistenţă din partea compartimentelor de specialitate din cadrul primăriilor.
Blocuri cu regim redus de inaltime, intr-un nou ansamblu din provincie
Măsurile de intervenție
Soluţia de intervenţie va cuprinde, după caz, proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru:
* consolidarea sistemului structural sau a elementelor structurale în ansamblu;
* repararea elementelor nestructurale;
* demolarea parţială a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configuraţiei şi/sau a funcţiunii existente a construcţiei;
* introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;
* introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al clădirii existente.
Lucrările de intervenţii pot include, după caz, şi alte categorii de lucrări, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea / înlocuirea instalaţiilor / echipamentelor aferente clădirii, demontări / montări, debranşări / branşări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum şi alte lucrări strict necesare pentru asigurarea funcţionalităţii clădirii reabilitate.
Descărcați aici
Cititi revista ARENA Constructiilor nr 5/ iulie-august 2022
