Valoarea tranzacțiilor imobiliare încheiate anul trecut în Sectorul 2 din Capitală a ajuns la un total de peste 417 milioane de euro, fiind mai mare cu peste 29% față de cea din anul anterior.
Ponderea achizițiilor din surse proprii a atins 58%, potrivit studiului efectuat de ValorEasy în colaborare cu Primăria și Direcția Venituri Buget Local Sector 2 București.
Cele mai multe tranzacții încheiate anul trecut, 4.584, au avut ca obiect apartamente (355 milioane de euro); 277 contracte au vizat case și vile (5%), 163 tranzacții cu terenuri (3%) și 657 alte tipuri de imobile (aproximativ 12%, majoritatea fiind spații de parcare și boxe).
Evoluția prețurilor
Apartamentele din sector s-au tranzacționat, anul trecut, la valori de 71.000 de euro față de 69.500 de euro în anul anterior.
Casele au fost tranzacționate, în medie, cu 85.010 de euro, față de 78.400 de euro în 2020, în timp ce terenurile au atins 60.000 de euro, comparativ cu 51.800 în anul anterior.
Valorile de tranzacționare au atins 1.340 euro/mp util față de 1.270 anul anterior (reștere 6%).
Cele mai vândute apartamente în funcție de perioada de construire fac parte din categoria imobilelor construite după 2000, în proporție de 39%, urmate de apartamentele finalizate între 1978 – 2000 (30%).
Locuințele din blocurile ridicate înainte de 1945 s-au tranzacționat, în ultimele trei luni din anul trecut, cu aproximativ 1.140 euro/mp.
Locuințele finalizate între 1945 și 1977 au fost achiziționate cu 1.270 euro/mp, cele din 1978-2000 cu 1.310 euro/ mp, iar cele după 2000 cu 1.590 euro/mp.
În clasamentul celor mai active zone din Sectorul 2 în anul trecut, pe primul loc s-a situat din nou zona Centrală, urmată de Pantelimon, iar pe locul al treilea s-a situat zona Tei.
Raportat la valoarea tranzacțiilor, aceleași zone ocupă primele trei poziții din clasament: zona Centrală cu circa 112 milioane de euro, Tei cu 76,3 milioane de euro și Pantelimon cu 67 milioane de euro. Ele sunt urmate de Pipera Sud, cu 43.8 milioane de euro.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 3/ mai 2022
