Noi modificări au fost aprobate ieri de către Guvern privind amânarea plății ratelor și după 1 ianuarie 2021. Debitorii persoane fizice care au contractat credite ipotecare și care au beneficiat de suspendarea obligațiilor de plată, dobânda eșalonată și garantată de stat inițial va fi majorată cu dobânda suspendată la plată în baza cadrului legal actual.
Dobânda va fi plătită în 60 de rate lunare egale începând cu luna următoare expirării noii perioade de suspendare a plăților.
Facilitatea se aplică dacă debitorii nu au accesat perioada maximă de suspendare de nouă luni.
Solicitarea de suspendare a obligațiilor de plată poate fi formulată de debitor cel mai târziu până la data de 15 martie 2021, iar creditorul trebuie să comunice debitorului decizia în termen de maximum 15 zile calendaristice, până la data de 31 martie 2021. Modificarea clauzelor contractuale, ca efect al aprobării solicitării debitorului, se realizează fără încheierea de acte adiționale la contractul de credit, ci prin notificarea debitorului în termen de 30 zile calendaristice de la primirea solicitării complete.
Debitorii pot beneficia de suspendarea plății obligațiilor rezultate din creditele accesate pe o perioadă de maximum nouă luni, în această perioadă fiind incluse atât moratoriul legislativ implementat anterior, cât și moratoriile non-legislative.
Ce condiții trebuie îndeplinite
Condițiile necesare pentru a putea solicita suspendarea plății obligațiilor sunt:
* creditele au fost acordate până la data de 30 martie 2020 inclusiv,
* creditul nu a ajuns la scadență până la data solicitării formulate de debitor,
* nu a fost declarată scadența anticipată a creditelor până la data de 31 decembrie 2020 inclusiv și
* debitorul nu înregistrează restanțe la data solicitării suspendării obligației de plată.
Cine poate beneficia de această facilitate
Poate beneficia de acordarea facilității de suspendare a obligației de plată a ratelor, dobânzilor şi comisioanelor aferente creditului, debitorul ale cărui venituri au fost afectate direct sau indirect de situaţia gravă generată de pandemie.
Debitorul, cu excepția persoanelor fizice, trebuie să declare pe propria răspundere diminuarea veniturilor/încasărilor medii lunare cu minimum 25% în ultimele trei luni anterioare solicitării suspendării obligațiilor de plată prin raportare la perioada similară din anii 2019/2020 și faptul că se află în imposibilitatea de a onora obligaţiile de plată aferente creditului.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2020
