Lunile de pandemie au afectat atât profiturile, cât și veniturile unui mare dezvoltator rezidențial. Astfel, în primele șase luni ale acestui an, dezvoltatorul Impact Developer & Contractor SA a avut venituri de peste 65 milioane de lei, mai mici cu 17% față de aceeași perioadă a anului trecut. Tot în această perioadă, profitul net a fost de 8.656 mii lei, mai mic cu 47% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Vânzările de locuințe noi
În semestrul I, vânzările au atins un număr de 133 locuințe (apartamente, plus parcările și terenurile curte aferente pachetului) și 4 locuri de parcare. Din acestea, 88 au fost vânzări în cadrul proiectului Greenfield și 45 au fost vânzări aferente proiectului Luxuria.
Spre comparație, în primul semestru din anul trecut Impact a vândut 161 de apartamente și 14 locuri de parcare.
Apartamentele vândute în perioada ianuarie-iunie 2020 au totalizat o suprafață construită de 10.998 mp.
Continuarea lucrărilor de construcție pentru proiectul Luxuria și demararea proiectelor Greenfield IV și Boreal Plus Constanța, împreună cu vânzarea apartamentelor finalizate din Greenfield și Luxuria au condus la creșterea stocurilor cu 4% la 30 iunie 2020, comparativ cu 31 decembrie 2019.
Dezvoltatorul Impact avea, la jumătatea acestui an, datorii de 345.598 mii lei, din care împrumuturile bancare și obligațiunile au fost de 239.029 mii lei, în creștere cu 21% față de nivelul atins la sfârșitul anului trecut.
Portofoliul de terenuri
La sfârșitul lunii iunie, Impact avea în stoc 76,8 ha de teren disponibile pentru dezvoltari noi la o valoare contabilă de 504,7 milioane lei, teren destinat vânzarii și dezvoltării de noi proiecte.
În primul semestru al anului nu au fost modificări importante în portofoliul de terenuri al Impact față de 31 decembrie 2019, cu excepția a 3.629 mp de teren achizitionați în Greenfield.
Stocul de locuințe
La 30 iunie 2020 existau în stoc un număr de 362 de apartamente și case complet finalizate, având o suprafață construită desfășurată de 34.282 mp.
Perspectivele pentru lunile iulie – decembrie 2020
Până la sfârșitul anului, societatea Impact își propune să finalizeze cea de-a doua fază a proiectului Luxuria (268 de apartamente) și să continue lucrările pentru faza a treia a acestuia (130 de apartamente).
De asemenea, dezvoltatorul estimează faptul că va obține autorizațiile de costruire și va demara lucrările pentru Greenfield IV și Boreal Plus Constanța.
În același timp, va prospecta piața pentru finanțarea fazei a treia a proiectului Luxuria, Greenfield IV și Boreal Plus Constanța.
Citiți și:
Proiect rezidential amplu, de langa Bucuresti, in curs de autorizare
Viitor mare ansamblu mixt pe locul unor foste spatii industriale
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie-august 2020
