Modul în care sunt repartizate cheltuielile asociației de proprietari dintr-un bloc de locuințe, precum și cel de calcul al cheltuielilor pe cotă-parte indiviză de proprietate sunt propuse să fie modificate.
În acest sens, o nouă propunere legislativă a fost înaintată la Senat pentru dezbatere.
Precum arată inițiatorul, în prezent, pentru plata cheltuielilor legate de folosirea energiei electrice pentru funcționarea ascensorului, se ia în considerare numărul persoanelor care locuiesc în apartamentul respectiv, iar pentru plata legată de întreținerea acestora se ia în considerare suprafața apartamentului.
Astfel, dacă în cazul plății utilizării ascensorului se consideră a fi normală plata în funcție de utilizatori, la fel și pentru întreținerea lui ar trebui să funcționeze același principiu.
Dacă, spre exemplu, o persoană în vârstă, care are în proprietate un apartament cu trei camere și ai cărei copii nu mai locuiesc cu persoana respectivă, iar soțul acesteia a murit, respectiva persoană trebuie să plătească actualmente mai mult decât o familie cu doi copii, care însă are în proprietate un apartament cu două camere, deși aceștia teoretic folosesc de patru ori mai mult ascensorul, susține inițiatorul proiectului legislativ.
Conform propunerii, cheltuielile repartizate după numărul de persoane vor reprezenta cheltuielile asociației pentru: apa rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune, inclusiv a ascensoarelor precum și a întreținerii acestora; colectarea deșeuriIor menajere, vidanjare.
De asemenea, cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate vor reprezenta cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună:
* fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service, reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare, eficiență energetică, modernizare la părțile de construcții și instalații aflate în/și pe proprietatea comuna
* conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică;
* echipamente de echilibrare hidraulică a instalațiilor;
* casa scării, podul, spălătoria, uscătoria, terasa, interfonul
* centrala termica proprie, crematoriul, tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere;
* structura de rezistență; fațadele; acoperișul și altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere;
* personalul angajat sau contractat al asociației;
* salarii sau remunerații pentru administrator, contabil, instalator, electrician, portar, îngrijitor, personalul care asigură curățenia etc.;
* indemnizații acordate membrilor asociației de proprietari ori persoanelor alese: președintele, membrii comitetului executiv și cenzorului/comisiei de cenzori;
* prime, credite bancare, contracte sau polițe de asigurări, cheltuieli cu produse și accesorii pentru curățenie, alte servicii administrative către proprietatea comună.
Citiți și:
Peste 300 apartamente noi, in portofoliul unui investitor autohton
Investitorii autohtoni nu vand terenul, ci construiesc ansamblul
Pret mai mare cu aproape 30% pentru construirea de locuinte in Capitala
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 1/martie 2020
