Activitățile care sunt în sarcina asociației de proprietari nu vor putea fi realizate prin încheierea de convenții civile, ci numai a unor contracte de muncă. Chiar dacă Senatul, în calitate de primă Cameră sesizată, a adoptat la finele anului trecut proiectul de lege care permitea asociațiilor de proprietari să încheie convenții civile, totuși deputații îl au pe ordinea de zi de săptămâna viitoare cu propunerea de respingere.
Proiectul de lege are ca obiect reglementarea modificarea și completarea Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, în sensul acordării posibilității asociațiilor de proprietari să încheie convenții civile în baza noului Cod Civil, altele decât contractele de muncă reglementate de Codul muncii.
Proiectul vizează activitățile care sunt în sarcina asociației de proprietari (administrare, întreținere, investiții, reparații și alte activități administrative asupra proprietății comune).
Totuși, deputații din comisiile de specialitate au constatat că prevederile propuse nu respectă principiul constituțional al securității raporturilor juridice, acestea având un caracter lapidar, imprecis, de natură a crea dificultăți în aplicare.
De asemenea, nu este clară intenția de reglementare privind definirea convențiilor civile în sensul Legii nr.230/2007 – ca fiind „altele decât contractele de muncă, astfel cum sunt definite de Legea nr.53/2003- Codul muncii” – de vreme ce, în definirea acestor convenții se face referire la Codul civil. În mod similar, nici din prevederile alin. (6) art.35, nu rezultă considerentul reglementării în sensul că “nu se supun dispozițiilor Legii nr.53/2003” convențiile “încheiate în baza Legii nr.287/2009”.
Totodată, deputații susțin că nu este clară intenția de reglementare privind posibilitatea/obligația încheierii unor convenții civile cu „organizația neguvernamentală din care face parte” asociația de proprietari, în condițiile în care nu toate asociațiile de proprietari fac parte din “organizații neguvernamentale”, nerezultând nici care ar fi obiceiul unor astfel de convenții civile între acestea.
Art. 269 alin. (4) din Codul Fiscal menționează faptul că angajații sau oricare alte persoane legate de angajator printr-un contract individual de muncă sau prin orice alte instrumente juridice care creează un raport angajator/angajat în ceea ce privește condițiile de muncă, remunerarea sau alte obligații ale angajatorului, nu acționează de o manieră independentă. Pe cale de consecință, dacă prestarea serviciilor este realizată în mod sistemic, regulat, persoana fizică dobândește calitatea de profesionist potrivit Codului Civil și are obligația să se autorizeze.
Deputații menționează că pentru prestarea unei munci, indiferent de mărimea fracțiunii de normă urmează a se încheia un contract individual de muncă, cu normă întreagă sau parțial, pe durată nedeterminată sau determinată, iar contractele civile de prestări servicii, conform Codului civil, se vor încheia numai în cazul activităților accidentale, ocazionale, fără a fi repetitive și fără să aibă caracterul unei activități dependente, astfel cum sunt definite în Codul Fiscal.
Revista – Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia septembrie (click aici)
TopJobs – Oferte locuri de munca in constructii (click aici)
Newsletter – Primesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!