Persoanele care au fost evacuate silit din locuințele personale pentru că nu și-au achitat obligațiile din contractele de credit ipotecar, vor primi în chirie o locuință de sprijin de la Primărie, după ce Parlamentul a votat propunerea legislativă privind modificarea și completarea Legii locuinței nr. 114 din 1996.
Locuința de sprijin are o suprafață utilă de cel mult 100 mp și se atribuie persoanelor care nu-și permit să-și cumpere o locuință, precum nici s-o închirieze în condițiile pieței. Actul normativ mai menționează că locuințele de spriujin aparțin domeniului public și nu pot fi înstrăinate. Acestea se repartizează de către autoritățile administrației publice locale, care le-au cumpărat prin licitație publică, pe baza criteriilor stabilite anual prin hotărâre a Consiliului Local.
Contractul de închiriere se încheie de către primar sau de către un împuternicit cu beneficiarii stabiliți de Consiliul Local, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii pe baza declarației de venituri și a actelor doveditoare necesare. Nivelul chiriei nu va depăși 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie.
Diferența până la valoarea nominală a chiriei va fi subvenționată de la bugetul local al unității administrativ-teritoriale unde este situată locuința de sprijin.
Contractul de închiriere se poate rezilia:
a) la cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen de minimum 60 de zile;
b) la cererea proprietariului, în cazul în care:
* chiriașul nu a respectat clauzele contractului de închiriere;
* chiriașul nu a achitat valoarea nominală a chiriei în termen de 90 de zile de la comunicare;
* chiriașul nu și-a achitat obligațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 90 de zile, dacă au fost stabilite prin contractul de închiriere, în sarcina chiriașului;
* chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedică folosirea normală a locuinței.
Desigur, nu vor beneficia de locuințe de sprijin persoanele sau familiile care dețin în proprietate o altă locuință sau care dețin, în calitate de chiriaș, o altă locuință din fondul locativ de stat.
Beneficiarii locuințelor de sprijin nu au dreptul să subînchirieze, să transmită dreptul de locuire sau să schimbe destinația spațiului închiriat, sub sancțiunea rezilierii contractului de închiriere și a suportării eventualelor daune aduse locuinței și clădirii, după caz. Nu în ultimul rând, actul normativ mai menționează că, în cazul în care numărul cererilor pentru închiriere locuințelor de sprijin la nivelul unei autorități ale administrației publice locale este, timp de cel puțin un an, constant mai redus decât numărul locuințelor de sprijin aflate în proprietatea autorității administrației publice locale, aceasta poate aproba închierea locuințelor de sprijin și altor categorii de solicitanți.
Legea a fost întoarsă de președintele Iohannis
Propunerea legislativă ajungea pentru prima oară în Parlament, pe masa deputaților, în data de 17 martie 2014. Trei luni mai târziu era respinsă de Senat, în calitate de primă Cameră sesizată. Cu toate că nici Guvernul Ponta și nici Guvernul Cioloș nu au susținut propunerea legislativă, pe 7 noiembrie 2016 deputații o adoptau și o înaintau președintelui pentru promulgare.
Președintele Iohannis a refuzat să o promulge și a întors-o în Parlament, pentru reexaminare, pe motiv că: „deosebirea de tratament juridic între persoanele care pot beneficia de locuință socială și persoanele care pot beneficia de locuință de sprijin nu se justifică (…) definiția locuinței de sprijin este deficitară în sensul că nu stabilește cu certitudine care este momentul la care solicitantul poate formula cerere pentru repartizarea unei locuințe de sprijin (…) sfera persoanelor îndreptățite să solicite locuințe de sprijin nu este clar determinată”.
Acum că propunerea legislativă a fost adoptată atât de senatori, cât și de deputați, președintele Iohannis va fi nevoit să o promulge, având în vedere că și-a folosit deja cererea de reexaminare, dacă nu cumva persoanele abilitate, printre care și șeful statului, vor sesiza Curtea Constituțională cu privire la subiect.
Descarcă aici propunerea legislativă
Revista – Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia mai 2017 (click aici)
TopJobs – Oferte locuri de munca in constructii (click aici)
Newsletter – Primesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!