Chiriile pentru spaţiile logistice de primă calitate din marile centre mondiale au crescut în ultimul an cu 2,8 % ca urmare a cererii furnizorilor care caută să se adapteze la creșterea comerţului global și la achiziţiile online, potrivit raportului CBRE Global Prime Logistics Rents.
Pe piaţa europeană creșterile au fost marginale cu mai multe centre în stagnare.
Cele mai mari creșteri ale chiriilor pentru spaţii logistice premium au fost înregistrate în Midlands, Londra și Berlin cu o creștere medie anuală de 7,9%. Aceste zone beneficiază de dezvoltarea comerţului online.
De cealaltă parte, piaţa de spaţii industriale din Moscova a scăzut cel mai mult cu 45,8% ca urmare a scăderii preţului petrolului.
“Cererea consumatorilor globali este puternică și o parte în creștere a vânzărilor de retail se întâmplă online, ceea ce motivează retailerii tradiţionali, companiile de comerţ online și firmele de logistică să caute spaţii logistice de primă mână pentru a moderniza lanţul de aprovizionare și a facilita livrarea rapidă de bunuri.”, a declarat Richard Barkham, Chief economist al CBRE.
În topul global conduce Hong Kong cu spaţii logistice de lux care costă în medie 28 de dolari mp/an urmat de Tokyo cu 16 dolari/mp și Londra cu 16 dolari/mp. Pe continentul american cele mai scumpe spaţii logistice sunt în Los Angeles aflat pe locul al doisprezecelea în topul global la un preţ mediu de 8 dolari/mp.
“Pieţele cu un spaţiu restrâns au preţuri mult mai mari pentru spaţiile premium”, a declarat David Egan, Director pentru cercetare logistică și industrială al CBRE în America. “Pe pieţele unde terenurile sunt mai extinse mai ales în huburi precum Chicago, Dallas-Fort Worth și Atlanta preţurile sunt mai accesibile.”, a precizat sursa citată.
La nivel regional chiriile pentru spaţiile logistice premium au crescut annual cu 5,6% în America, 2,5% în zona Asia-Pacific și 0,8% în Europa, Orientul Mijlociu și Africa.
Din cele 68 de huburi logistice din toată lumea urmărite statistic reprezentanţii CBRE au constatat că pe 40 de pieţe au crescut chiriile, în 17 huburi nu s-a schimbat nimic și numai în 11 pieţe au scăzut preţurile.
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor nr 3/mai 2016
Articole disponibile fara abonament – paginile 21-22, 23-24, 25, 29, 30- 33, 34-35, 40-41,43-44.