Noi reglementări privind obținerea autorizațiilor de construire sunt în pregatire.
În prezent dreptul asupra construcției și/sau terenului conferă titularului dreptul de a obține, conform legii, din partea autorității competente autorizația de construire/desființare.
Dreptul asupra constructiei/terenului poate fi drept real principal (drept de proprietate, uz, uzufruct, superficie, servitute, dobandit prin contract de vanzare – cumparare, schimb, donatie, mostenire, restituire, hotarare judecatoreasca) sau drept de creanta dobandit prin cesiune, concesiune, comodat, locatiune.
Un nou proiect legislativ, depus la Senat spre dezbatere, preconizeaza introducerea unor noi reglemenatri care sa permita obtinerea autorizatiei de construire pentru lucrari de interes public (ex. conducte de apa, apa uzata, aductiuni) printr-un drept dobandit nu numai in baza unui drept real sau de creanta in forma prevazuta de Codul Civil, ci si in baza unor Declaratii – Acorduri.
Acestea ar urma sa cuprinda acordul expres al detinatorului persoana fizica sau juridica pentru folosirea bunurilor.
De asemenea, initiatorii noului proiect legislativ apreciaza ca obtinerea unei autorizatii de construire in baza unor Declaratii – Acorduri din partea detinatorilor de terenuri, în scopul realizarii lucrarilor de interes public (conducte de apa, apa uzata, aductiuni), va duce la evitarea unor angajamente financiare atat din partea utilizatorilor (care nu au finalizat debaterilor succesorale, actiuni judecatoresti in constatare sau realizarea drepturilor) cat si din partea autoritatilor locale, statului sau autoritatilor care implementeaza aceste proiecte, dar si la urgentarea realizarii acestora, data fiind utilitatea lor publica.
Proiectul este initiat de grupul parlamentar PSD si semnat de deputatii Valeriu Zgonea Laurenţiu Nistor, Ion Călin si Radu Babuş.