Dezvoltarea şi preluările de parcuri industriale continuă în Europa Centrală şi este accelerată comparativ cu anul trecut .
Apetitul pentru investiţii în proprietăţi comerciale este în creştere mai ales pe sectorul logistic şi de producţie, potrivit unei statistici Cushman&Wakefield, citată de europaproperty.com.
“Perioada dobânzilor mici a durat foarte mult. Acest lucru restricţionează oportunităţile investitorilor pentru a-şi depune şi creşte fondurile iar proprietăţile comerciale reprezintă o astfel de oportunitate. Economia este în creştere, companiile se extind iar comerţul online este în plină dezvoltare. Drept rezultat cererea de spaţii logistice şi de producţie este în creştere, crescând totodată şi valoarea lor”, a declarat Ferdinand Hlobil, director al echipei industriale Cushman&Wakefield pentru Europa Centrală şi de Est.
Ca direcţia a pieţei raportul menţionează diversificarea. Jucătorii se diferenţiază pe baza rolurilor lor din piaţă iar dezvoltatorii se concentrează mai ales pe lansarea de noi proiecte. Aici intră companii precum Goodman sau Panattoni. Un alt grup construieşte parcuri industriale şi le include în portofoliu sau achiziţionează altele pe care le extind. CTP, P3 şi Prologis au aplicat această strategie.
Raportul menţionează un al treilea grup care preferă achiziţia de parcuri industriale finalizate faţă de construcţia lor cum ar fi Logicor.
Expansiunea spaţiilor industriale este motivată de cererea în creştere, statistica din primele şase luni ale anului arătând că au fost închiriate mai multe spaţii industriale decât au reuşit dezvoltatorii să construiască. Aproximativ 600 de mii mp de spaţii industriale au fost construiţi în primul semestru şi 2,1 milioane mp au fost închiriaţi în Europa Centrală.
Gradul de neocupare a acestor spaţii a atins pragul minim al ultimilor nouă ani de 6,8%.