Cu o suprafață totală livrată de aproximativ 70.000 mp, 2014 a fost anul cu cea mai mică ofertă de centre comerciale noi din 2006 până în prezent.
Situaţia se va schimba, încurajaţi de creşterea vânzărilor, investitorii au demarat noi proiecte la care se adaugă alte investiţii care au fost anunţate, conform unei analize realizate consultantul JLL.
În trimestrul 4 din 2014 au fost livrate doar două proiecteShopping City Târgu Jiu (27.000 mp) dezvoltat de fondul sud-african de investiții NEPI și Auchan Tricodava (Ghencea), un proiect de 20.000 mp dezvoltat de Immochan în vestul Bucureștiului.
În 2015 o suprafață de aproximativ 167.000 mp, în trei proiecte majore, urmează să fie livrată în ţara noastră. Este vorba de Coresi Retail Park (cu o suprafață închiriabilă de 45,000 mp), dezvoltat de către Immochan în Brașov, care va fi inaugurat în martie. De asemenea, Mega Mall (72.000 mp), un proiect dominant din estul Bucureștiului, dezvoltat de NEPI, se va deschide în aprilie. Timișoara Shopping City (50.000 mp), al aceluiași NEPI, este plănuit să fie livrat către finalul anului.
*Vânzările de produse non-alimentare au crescut cu 11%
Cifra de afaceri în comerțul cu amănuntul în primele 11 luni din 2014 a crescut puternic, cu 7,4%, cea mai impresionantă fiind creşterea vânzărilor de produse non-alimentare de 11,2%.
Ţinând cont de această evoluţie retailerii îşi vor reconsidera planurile în ceea ce priveşte piaţa din România.
Având în vedere numărul redus de proiecte noi, retailerii interesaţi să deschidă magazine noi analizează în special centrele comerciale performante deja existente.
În 2014, cel mai activ retailer important de modă a fost H&M, care a deschis opt unități noi în mai multe orașe din țară, ajungând la un total de 38. România este cea mai bună piață din Europa Centrală și de Est pentru grupul suedez în funcție de cifra de afaceri.
*Bucureştiul domină piaţa chiriilor pentru spaţii comerciale
Nivelul chiriilor prime a rămas stabil în trimestrul 4 la 60 – 70 euro/mp/lună. Cele mai mari chirii sunt obţinute în centrele comerciale dominante și performante din București. Nivelul chiriilor prime pentru unitățile stradale a rămas neschimbat la 55 – 65 euro/mp/lună, dar sub presiune, ţinând cont de cererea limitată.
Stocul modern de spații comerciale în România este în prezent estimat la aproape 2,62 milioane de mp. Bucureștiul cu mai mult de 938.000 mp reprezintă 35% din întregul stoc, restul de 1,68 milioane mp fiind în orașele mari din țară.